يستهدف عدد كبير من المواطنين البحث عن خطوات الغاء التوكيل العام ، مما جعلها تتصدر محركات البحث اليوم، حيث أعلنت مصلحة الشهر العقاري عن وجود بعض التعديلات بشأن إلغاء التوكيلات العامة أو الخاصة، في المنشور الفني رقم 4 لسنة 2021، الصادر عنها.
خطوات الغاء التوكيل العام
قد تقودك الظرف إلى إلغاء توكيل خاص أو عام أبرمته مع محامٍ أو ذوي ثقة لديك بعد انتهاء مصلحة خاصة فيما بينكما، وحدد الشهر العقاري في كتاباته الدورية بعض الخطوات القانونية الواجب اتباعها لإلغاء أي توكيل خلال المقال التالي.
- التوكيل العام يمكن إلغاءه بـ3 طرق بينهم واحدة صدرت حديثًا في فبراير 2021؛ الأولى أن تصطحب من أوكلته سواء محامٍ لقضية أو شخص لبعض التصرفات الإدارية الخاصة بأعمالك وتذهبا إلى الشهر العقاري وتلغيا التوكيل سويًا، أو تُقدم دعوى أمام المحكمة ويصدر حكمًا بالإلغاء، أما الطريقة الأخيرة والصادرة حديثًا أن تلغيه بمفردك دون الحاجة إلى الوكيل مادام الوكالة ليست على مال بعينه لصالح الوكيل.
- وأصدرت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، منشورا فنيا جديدا بشأن الحالات التي يجوز أولا يجوز فيها إلغاء التوكيلات العامة أو الخاصة، تضمنت استثناء جديدا فيما يتعلق بالشروط المنصوص عليها بالوكالة وما إذا كانت تخص مال معين أم واردة بألفاظ عامة لا تخصيص فيها.
- وذكر المنشور، الذي حمل رقم 4 لسنة 2021، أن التوكيل الرسمي العام الشامل لكافة أنواع التصرفات يتعين أن تكون عباراته صريحة في عدم جواز إلغاء التوكيل إلا بحضور الطرفين.
- وإذا تضمن التوكيل حق الوكيل في البيع لنفسه والغير، فإنه لا يجوز اعتبار ذلك النص يرتب مصلحة للوكيل إذ لم ينصب على عقار أو منقول محدد بالنوع أو بالذات، لكون هذه الوكالة ليست خاصة بمال بعينه وتعد هذه الوكالة شأنها في ذلك شأن الوكالة العامة.
نموذج إلغاء توكيل محامي
نموذج إلغاء توكيل محامي :
- عند ذهابك إلى مقر الشهر العقاري، ستجد نموذجًا يتم ملؤه من قِبلك حتى تتمكن من تقديم طلبك.
- وفي النقاط التالية سنوضح لك أهم النقاط الواجب توافرها في نموذج إلغاء التوكيل الصحيح:
- وجه خطابك إلى الشخص الذي يترأس مأمورية الشهر العقاري.
- قم بكتابة جميع البيانات الخاصة بالتوكيل الذي تريد إلغاؤه نهائيًا، ومن هذه البيانات:
- اسم الشخص الموكل.اسم الوكيل. رقم التوكيل. نوع التوكيل (عام أو خاص).
- التاريخ المكتوب على التوكيل. اكتب تاريخ اليوم الذي قمت فيه بتحرير محضر الغاء توكيل محامي.
- أخيرًا، قم بإدخال بيانات الشخص المقدم الطلب مثل الاسم بالكامل كما هو في البطاقة الشخصية الخاصة بك، ورقم البطاقة الشخصية، وأخيرًا كتابة عنوانك بشكل صحيح.
رسوم إلغاء توكيل قضايا
- رسوم إلغاء توكيل قضايا، هي 10 جنيه مصري لا غير، إضافة إلى إحضار نموذج إلغاء التوكيل العام من الشهر العقاري والمؤمن بمبلغ 15 جنيه مصري، مع الحرص على إرفاق الأوراق المطلوبة عند إلغاء التوكيل العام وهي البطاقة الشخصية سارية المفعول، وكذلك صورة للتوكيل المراد إلغائه أو رقمه، مع اتباع باقي الخطوات التي يطلها منك موظف الشهر العقاري لأتمام عملية إلغاء التوكيل.
قد يهمك :
- صيغة تنازل عن عداد كهرباء
- ماذا اكتب في طلبات المدعي
- نموذج رسالة طلب تعويض
- نموذج طلب خطي بطاقة بنكية
- نموذج رسالة عزل محامي
- تكلفة تجديد رخصة تجارية دبي
- نموذج قرار تفويض الإمضاء
- نموذج شكوى ضد شركة تأمين
مدة صلاحية التوكيل العام
- التوكيل ليست له مدة محددة إلا إذا نص فيه على مدة سريانه أو انتهاء الغرض الذي أعد من أجله أو الأحوال التي نص عليها القانون أو بموت الموكل أو الوكيل.
- ورغم ان هناك حكم قضائي حـدد سريان التوكيل بخمس سنوات وجري العمل فعلًا في بعض المحاكم ومكاتب تسجيلات الأراضي على اعتبار أن التوكيل العام ينقضي بمرور خمس سنوات إلا أنه لا يوجد قرار بذلك.
أضرار التوكيل العام
من أضرار التوكيل العام :
- استخدام التوكيل العام دون علم الوكيل ، إمكانية استخدام التوكيل العام من قبل شخص ذات نوايا سيئة دون علم الوكيل وعدم تسليم المحامي التوكيل الأصلي.
- ثم يقوم بالاتفاق مع شخص أخر ورفع قضية على نفسه، والحضور إلى ساحة المحكمة وتقديم أصل التوكيل.
- وبالتالي يوضح ذلك ممارسة المحامي لخطأ جسيم يتسبب في فصل المحامي من النقابة.
هل يجوز إلغاء التوكيل العام
بوجه عام لا يجوز إلغاء التوكيلات التي تتضمن شرط بعدم جواز إلغائه أو استمراره بعد وفاة المُوكل ، إذا تضمن التوكيل :
- جواز البيع للنفس أو للغير.
- عبارة لا يجوز الإلغاء إلا بحضور أطرافها معاً أو عدم الالغاء النهائي أو استمرار التوكيل بعد وفاة الموكل او فقده أهليته.
- ما يشير إلى مصلحة للموكل إليه ، فإنه يتطلب حضور كافة أطراف التوكيل معاً، ولا يمكن إلغائه بشكل فردى.
- فيما عدا ذلك فإنه يجوز للموكل إلغاء التوكيل بمفرده ويقوم بإحضار صورة من التوكيل المراد إلغائه مذكور بها رقم وتاريخ التوكيل سواء كان صادراً من الشهر العقاري أو من أحد بعثات الدبلوماسية بالخارج .