يقدم لكم موقع اقرأ تجربتي في شراء شقة في دبي ، و تجارب في شراء شقة في دبي ، و نصائح لشراء شقة في دبي ، و مميزات شراء شقة في دبي ، و أفضل المناطق لشراء منزل في دبي ، و عوامل يجب مراعاتها عند شراء منزل في دبي ، و اسعار شراء الشقق في دبي ، و لكل الأشخاص الذين يبحثون عن معلومات عن تجربتي في شراء شقة في دبي ، يسعدنا أن نطرح من خلال هذا المقال من على منصتنا اقرأ جميع ما تحتاجون للتعرف على كيفية شراء شقة في دبي، تابعوا معنا :
تجربتي في شراء شقة في دبي
تعتبر دبي من أفضل المدن في العالم كله حيث تعتبر مدينة متطورة بها كل الامكانيات التي تؤهلها لأفضل مدن العالم ولذبك يحرص البعض ممن يفضلون الحياة في دبي على شراء شقة سكنية في دبي، ولذلك سننقل لكم تجارب في شراء شقة دبي ، تابعوا معنا :
التجربة ١ :
- يقول صاحب التجربة : هناك الكثير من المميزات يمكن الحصول عليها من بعد شراء شقة في دبي حيث تتميز دبي بالموقع الممتاز والخدمات المتميزة والرائدة إضافة إلى المطاعم واماكن الترفيه واسعار الشقق والمباني المناسبة، وأيضا التسهيلات القانونية التي يمكن الحصول على شقة بدون أي مشاكل.
- ولكن عند شراء شقة في دبي لابد من الاخذ في الاعتبار عدة نصائح مهمة من بينها الضرائب العقارية حيث يقوم المالك بدفعها نظير ملكيته للشقة اضافة الى مبلغ للتامين على الشقة، اضافة الى مصاريف الشقة مثل صيانة المصعد وموقف السيارات والخدمات الأخرى المعروفة عن الشقق في أي مكان في العالم.
- عند اختيار شقة في دبي لابد من اختيار المكان المناسب جغرافيا مع الاهتمام بمساحة الشقة وشكل المبنى من الخارج وأن تكون قريبة من المدارس والخدمات ومحطات النقل وغيرها.
التجربة ٢ :
يقول أحدهم : في ناس اشترو شقة في دبي ويدفع مصاريف صيانة المصعد والتكيف والحرسات والنظافة مبلغ 35 الف سنوي نصيحة لاتشتري بلد استغلالي من اطراز الاول نازل ماكل طالع ماكل مواقف سيارتك بفلوس مافي شي بلاش هذا المبلغ يجبلك فيلا بتركيا مدخلك مستقل وكراج خاص .
قد يهمك :
- تجربتي في شراء شقة في مصر
- تجربتي مع الشركة السعودية لتمويل المساكن
- تجربتي بشراء عطر امازون
- تجربتي مع شركة shipito
- تجربتي مع شركة كيونت
- تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك
تجارب في شراء شقة في دبي
إليك اهم النقاط التي أشار إليها أصحاب التجارب السابقة في شراء شقة بمدينة دبي:
- أسعار المباني والشقق في دبي مرتفعه للغاية تكاد تكون خيالية بالكامل.
- الرسوم القانونية التي تفرضها الدولة على تملك أي مباني في دبي قد تضاعفت في الفترة الأخيرة، لدرجة التي قد تضطرك لدفع حوالي عشرة بالمائة من سعر الشقة إضافياً من أجل إنهاء هذه المعاملات والأوراق.
- إذا كنت تفكر في الحصول على قرض عقاري لدفع قيمة الشقة فقد تصل الفوائد التي تدفعها على قرض بقيمة عشرين مليون دولار على سبيل المثال إلى حوالي مليون دولار كفوائد صافية على هذا المبلغ.
- يجب أن تضع في عين الاعتبار الضرائب العقارية التي ستضطر لدفعها على هذه الملكية، والتي تختلف بالطبع من موقع لآخر.
- في تجربة لاحد المستثمرين لشراء شقة في دبي تفاجأ أن تكلفة الصيانة السنوية للمصعد، وموقف السيارات، والخدمات الأخري قد تصل في بعض الأحيان إلى خمسة وثلاثين ألف دولار كاملة.
- من أهم النصائح التي وجهها أحد ملاك الشقق في دبي هي وضع مبلغ مالي كوديعة مبدئية لدفع تأمين الشقة ويقدر هذا المبلغ بحوالي 25%.
- بعض أصحاب الشقق يؤكدون على ضرورة التدقيق في اختيار مطور العقارات الخاص بكم للتأكد من قدرته على القيام بالمشروع.
- هناك توجه لدي بعض المشترين إلى شراء شقة تحت الإنشاء لآن هذا يوفر مبلغ من المال يتراوح من 20% إلى 30% من أصل مبلغ الشقة.
- إذا كنت تفكر في بيع شقة أو نقل ملكيتها فإن الرسوم قد تصل إلى عشرة الآف درهم كاملة.
- لابد من التأكيد على أن إنهاء القرض العقاري سيتطلب دفع بعض المال أيضاً وقد تصل رسوم الاقتضاء الخاص بالقرض لحوالي 2500 درهم.
نصائح لشراء شقة في دبي
بعد أن اطلعت على تجارب أصحاب الشقق في دبي والتي لم تكن إيجابية مائة بالمائة، إليك أهم النصائح التي يجب وضعها في الاعتبار عند شراء شقة جديدة في مدينة دبي:
- اختيار المكان الأفضل بالنسبة لك جغرافياً، واجتماعياً وعدم التسرع في شراء شقة لمجرد مساحتها أو واجهة المبني الخاص بها.
- ضع في اعتبارك احتياجاتك واحتياجات أسرتك عند شراء الشقة فيجب أن تكون قريبة من المدارس إذا كان لديك أطفال، أو قريبة من محطات النقل والمواصلات.
- قم بتحديد الميزانية قبل الشراء، وحاول ألا تتخطي هذه الميزانية مهما حدث.
- إذا كنت ستحتاج للحصول على قرض عقاري لابد وأن تتأني في اختيار نوعية القرض (استثماري- إسلامي).
- لابد وأن تنتبه للقيمة المضافة والضرائب والرسوم التي ستضطر لدفعها عند شراء الشقة.
- إذا كنت تبحث عن الخصوصية فربما يجب أن تفكر في شراء فيلا في أحد المناطق الجديدة مثل سيرينا، أو المرابع العربية، أو الينابيع.
- تأكد من امتلاك المجمع السكني لكافة الخدمات التي تحتاج إليها.
- تأكد من قيمة التأمين، والاشتراكات التي ستضطر لدفعها قبل التعاقد.
- النصيحة الأخيرة لك هي أن تبحث جيداً وتتأني عند اختيارك للشقة المناسبة حتي تجدها، وألا تضع نفسك في أي وضع حرج مادياً من اجل شراء شقة، فيوجد أماكن أخري في الإمارات قد تستمتع بالإقامة فيها، ولن تكلفك نفس المبلغ الباهظ الذي تضطر لدفعه لشراء شقة في دبي.
مميزات شراء شقة في دبي
تعد دبي واحدة من أسرع المدن نمواً في العالم ، فهي مليئة بالمناظر المائية الخلابة وناطحات السحاب والأماكن المثالية للتأمل الهادئ. من احتوائها على أطول برج في العالم إلى جزر اصطناعية على شكل أشجار نخيل ، لم تفشل دبي أبدًا في إثارة الإعجاب. لكن قبل بدء البحث عن العقارات في دبي ، من المهم أن تفهم سوق العقارات في دبي والعوامل التي تجعلها واحدة من أكثر أسواق العقارات إثارة في العالم. وهذا ما سوف نتعرف عليه في هذه الفقرة :
- جو رائع : مناخ دبي ، الأكثر اكتظاظًا بالسكان في دولة الإمارات العربية المتحدة ، هو مناخ شبه استوائي ، مع فصول شتاء معتدلة جدًا أو دافئة بشكل لطيف ، وصيف حار جدًا ، عندما تجعل درجة الحرارة والرطوبة الحرارة شديدة جدًا. في الواقع ، تهب الرياح عادة في الصيف مباشرة من البحر ، فتجلب الرطوبة من الخليج الفارسي. استمتع بأسلوب حياة مشمس طوال العام. حرارة الصيف شديدة الحرارة ولكن في الأشهر الستة المتبقية تكون درجات الحرارة مثالية.
- دخل معفى من الضرائب : كم عدد الدول في العالم التي يمكنك القول إن كل ما تكسبه هو ملكك لتنفقه؟ لا تفرض دولة الإمارات ضريبة دخل على الأفراد. ومع ذلك ، فإنه يفرض ضريبة الشركات على شركات النفط والبنوك الأجنبية. تُفرض الضريبة الانتقائية على سلع معينة تكون عادة ضارة بصحة الإنسان أو البيئة. تُفرض ضريبة القيمة المضافة على غالبية السلع والخدمات.
- حماية الملكية الفكرية : الملكية الفكرية ، بما في ذلك براءات الاختراع والعلامات التجارية ، محمية قانونًا في دولة الإمارات العربية المتحدة ، وتُبذل جهود كبيرة لتطبيق هذه القوانين. البلد أيضًا عضو في الهيئات والمعاهدات والاتفاقيات الدولية التي تحمي الملكية الفكرية ، بما في ذلك المنظمة العالمية للملكية الفكرية (الويبو) ، ومنظمة التجارة العالمية (WTO) ، واتفاقية باريس ، ومعاهدة التعاون بشأن براءات الاختراع (PCT) ، ومعاهدة الويبو لحقوق الطبع والنشر ، والويبو. معاهدة الأداء والتسجيل الصوتي (WPPT) واتفاقية روما.
- مستوى معيشة عال : أسلوب الحياة الذي تقدمه دبي فخم. علاوة على ذلك ، لا تتمحور دبي حول مراكز التسوق وناطحات السحاب. من الغوص والتزلج والتزلج على الجليد وركوب الدراجات والجولف وصيد الأسماك والإبحار وركوب الأمواج وأنشطة الصحراء والرياضات المائية ، يوجد في دبي جميع الأنشطة التي يمكنك التفكير فيها على مدار العام.
- بنية تحتية عالمية المستوى : تمتلك دبي البنية التحتية التي يتوقعها المرء من مركز أعمال عالمي المستوى. أدخلت الحكومة مناطق حرة تعمل كمراكز للأعمال في مناطق مثل جبل علي والمدينة الإعلامية لجذب رواد الأعمال الأجانب.
- الموارد البشرية متعددة الجنسيات : يستفيد المستثمرون من وفرة مهارات الموارد البشرية ، بفضل المهنيين الذين يهاجرون إلى الإمارة من كل دولة تقريبًا في العالم ، فضلاً عن العدد المتزايد من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة الذين ينضمون إلى القطاع الخاص.
- سلامة : تتعامل الإمارات بشكل صارم مع المتورطين في جرائم مثل الاتجار بالمخدرات والاعتداء الجنسي والعنف ، وتدعو إلى الترحيل السريع والتلقائي من البلاد.
أفضل المناطق لشراء منزل في دبي
في هذا الفقرة ، سنتطرق للحديث عن أبرز المناطق لشراء منزل في دبي ومعدلات شراء الشقق فيها وفقاً لأحدث الدراسات التي اعتمدنا عليها من أجل عرض أفضل هذه المناطق تابعوا معنا :
- أرجان
- الورسان
- برشا هايتس
- الخليج التجاري
- مركز دبي المالي العالمي
- القرية الثقافية
- جزيرة بلوواترز
- داون تاون دبي
- مرسى خور دبي
- دبي هاربور
- دبي مارينا
- مجمع دبي ريزيدنس
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة دبي للإنتاج
- حديقة دبي للعلوم
- تلال الجميرا
- مدينة دبي للاستوديوهات
- ليوان
- تلال مردف
- مردف توليب
- جميرا جولف إستيت
- رمرام
- أبراج بحيرات جميرا
- الروضة
- تلال الإمارات
- البرشاء جنوب
- داماك هيلز (أكويا من داماك)
- أم هرير الثانية
- مدينة دبي الرياضية
- جبل علي
- جزر جميرا
- الجداف
- ذا فيوز
- رأس الخور
- المرابع العربية
- المرابع العربية 2
- المرابع العربية 3
- شارع الشيخ زايد
- دبي الجنوب
- القوز
- جميرا بارك
- المدينة القديمة
- نخلة جبل علي
- نخلة جميرا
- ريم
- البحيرات
- مدينة محمد بن راشد
- مدن
- السهول
- بارك غيت ريزيدنسيز
- ند الشبا
- المدينة المستدامة
- الينابيع
- الفرجان
- ذا فيلا
- البراري
- ديسكفري جاردنز
- دبي فيستيفال سيتي
- جميرا بيتش ريزيدنس
- دبي هيلز استيت
- الصفوح
- واحة دبي للسيليكون
- واجهة دبي البحرية
- دبي لاند
- موتور سيتي
- المدينة العالمية
- وادي الصفا 2
- تلال الغاف
- تاون سكوير
- ميدان
عوامل يجب مراعاتها عند شراء منزل في دبي
تعد دبي وجهةً عقارية جذابة في المنطقة، نظراً لما توفره من خيارات كثيرة ومتنوعة. وأصبح تملك شقة أو عقار في الإمارة حلماً يراود الكثيرين، وإذا كنتم منهم، فأنتم على وشك أن تقدموا على واحدة من أكبر الالتزامات المالية والعاطفية. ولضمان أن تكون هذه الخطوة مجزية وسلسة قدر الإمكان، سنوضح لكم بعض أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء عقار :
- الموقع: عند البحث عن خيارات شراء منزل في دبي، يجب أن تضعوا في اعتباركم عدد من النقاط الهامة مثل عدد أفراد عائلتكم والعمر ونمط الحياة الخاص بكم. كما ينبغي عليكم الانتباه إلى قرب المنزل من المدارس أو مرافق رعاية الأطفال، والوقت الذي تستغرقونه للوصول إلى عملكم أو مدرسة الأطفال، ومدى توافر وسائل النقل العامة. كما ننصحكم بالاستعلام عن الخيارات والأنشطة التي يوفرها المجمع السكني، خاصةَ إذا كنتم من الأشخاص المهتمين بتوافر المطاعم والمقاهي والمعالم الثقافية بالقرب من مكان إقامتكم.
- مساحة العقار: يلعب عدد أفراد العائلة دوراً هاماً في تحديد مساحة العقار أيضاً، خاصةً إذا كنتم تخططون لزيادة عدد أفراد الأسرة في المستقبل القريب، أو كنتم ترغبون بتوفير فناء خلفي رحب لأطفالكم.
- تنسيق المخطط: تتنوع مساحات الغرف في العقارات، وهو ما يجعل من مسألة تقييم مخططات العقار أمراً هاماً. لذا يجب أن يلبي العقار تفضيلاتكم في الحصول على مساحات معيشة مفتوحة أو واسعة أو غرف نوم أكبر.
- الجودة العالية: يعتبر عمر العقار من النقاط الهامة التي يجب أخذها في الحسبان عند عملية الشراء. فإذا اخترتم شراء أحد العقارات الثانوية، ننصحكم بالانتباه إلى حالة العقار الفنية وأعمال الصيانة أو التجديدات التي قد يكون بحاجة لها. وفي حين رغبتم بشراء عقار على المخطط، فيجب الانتباه إلى سمعة الجهة المطورة لهذا العقار.
- حالة السوق: ننصحكم بمتابعة أحدث اتجاهات السوق الراهنة في المجمع السكني الذي قمتم باختياره، وذلك لمعرفة الوقت المناسب للشراء وتقلبات أسعار الإيجارات، إضافةً إلى عائدات الإيجار الحالية في المنطقة.
اسعار شراء الشقق في دبي
فيما يلي نورد لكم من خلال السطور التالية ، أفضل مواقع العقارات في دبي يمكنك من خلالها معرفة أسعار العقار في مختلف مناطق دبي وهذه المواقع هي أفضل التطبيقات التي تعرض أفضل الاسعار ، تابعوا معنا :