رايكم في الشقق التمليك

موقع إقرأ يعرض عليكم موضوع يحتوي على رايكم في الشقق التمليك ، و خطوات شراء شقة تمليك بالتقسيط، و خطوات شراء شقة تمليك في السعودية، و ايجابيات شقق التمليك، و مشروع شراء شقة وتأجيرها، و أسعار شقق الماجدية، هيا تابعوا معنا في السطور التالية لتتعرفوا على التفاصيل عن الشقق التمليك على موسوعة إقرأ.

رايكم في الشقق التمليك

نورد لكم في التالي من السطور مجموعة من آراء بعض الأفراد عن الشقق التمليك، الايجابية والسلبية عبر مواقع مختلفة وجاءت كالتالي:

• رأي أول:”انتبة انتبة من الشقق التمليك لانها تبنى وتشطب بارخص المواد واخوك مجربها الان ساكن في شقة تملك لاكن مستاجرها من صاحبها كل شوي لمبة تنحرق سواء بالشقق او الجراش البلاط تكسر منة شوي الشور حق الحمام صار يهرب ماء ندفع 100 للحارس كل شهر الزامي هذا والعمارة مالها غير 3 شهور”.
• رأي ثاني:” مشكلة شقق التمليك التي يتم بيعها بنائها تجاري ومن أرخص مواد البناء ومن الانوع الرديئة جدا ولذا تشاهد واجهة مبانيها تسر الناظرين في الغالب وهي عكس ذلك ولاتبان عيوبها الا بعد كم سنة فصعبة تضع مالك في شي غير مضمون”.
• رأي ثالث:انا شخصيا تعاملت مع شقق التمليك مرتين وحلف ان ابقى مستاجرا مدى حياتي لما شاهدته من عذاب ونكد وقلة راحه. المرة الاولى كنت اشتريت في اسكان الدوله وكانت المواقع رائعة والفخامة كذلك ورغم ذلك فقد غيرت شكلها بالكامل وخسرت اكثر من 120 الف ريال ديكورات يعني دخلها تتمنى ان لاتخرج منها لم تستمر الراحه كثيرا حيث ان من يسكن معك في العمارة ليس بالتاكيد ان يكون من نفس الفصيل لكن لابد لك ان تتعامل من اجل المصلحه العامة بقيت بها اكثر من 12 عاما ذقت العذاب فيها نتيجة عدم التعاون وتكسير السيارات وعدم الاهتمام بالمدخل والساحات والمصاعد بل اكثر من ذلك رمي الزباله اكرمكم الله امام المدخل حيث ان الحارس لايرميها لانه لايدفع له مستحقاته الشهريه.
• طفشت وبعتها ب 140 الف ريال يعني خسارة واستأجرت ب 30 الف ريال في عمارة في منتهى الروعه تعامل راقي وبقيت هكذا حتى اشتريت شقه تتكون من 7 غرف و 5 حمامات وثلاث صالات بالاضافة الى مجلس كبير طوله 24 م في 8 م وامامه السطح مكشوف تبعي بالطبع حيث تم الشرا والتاثيث بحوالي 600 الف ريال لم اجلس فيها سوى سنه واحد فقط حيث اكتشفت ان العمل غير جيدا حيث وضع تانكي الماء على السطح الخاص بالشقه وحيث ان السباكه غير جيدة فقد هربت المياه داخل الشقه وسقط الجبس وكان منظر محزن على هذا لغش دون رقابه وقد خفت وعرضتها للبيع 400 الف ريال وبالقوه وتسليم على الرأس. لهذا انصح الجميع بعدم التسرع في شراء الشقق حيث انه بالاضافه الى الرداءة في النصب والاحتيال ايضا موجودا اافضل شيئا يمكن ان يعمله الانسان هو ان يكون المبنى له بالكامل”.

خطوات شراء شقة تمليك بالتقسيط

رايكم في الشقق التمليك: الإطلاع على خطوات شراء شقة تمليك من الأمور التى يجب أن تقوم بمعرفتها جيداً قبل البداء فى شراء العقار، ذلك من أجل حماية نفسك و أموالك و ضمان تحقيق الاحتياطات عند شراء شقة للحصول على العقار بالشكل القانوني الأمثل ، تابعوا معنا لتتعرفوا عليها من خلال منصتنا اقرأ :

• يجب أن يحتوي العقد على اسم البائع والمشتري كاملًا، رقم بطاقة كل منهما، عنوان محل الإقامة كاملًا لكليهما.
• بيان مكتوب بالتفصيل للوحدة المباعة سواء شقة أو عقار أو أرض وكتابة المساحة المرخصة بالضبط لأنه في حالة وجود خطأ بالمساحة المكتوبة بالزيادة أو النقصان فسوف يتم رفض العقد من قبل الشهر العقاري.
• كتابة عنوان العقار موضوع البيع كاملًا مع توضيح رقم العقار بالحي واسم الشارع الكائن به العقار والمنطقة والمحافظة وتوضيح بيان لقطعة الأرض به الرقم الخاص بها والمربع والحوض.
• كتابة الثمن وطريقة الدفع بشكل صريح وواضح.
• شرح تفصيلي عن ملكية البائع للوحدة المباعة وكتابة كل العقود التي تم تسجيلها حتى الوصول إلى العقد المسجل الأخير، كذلك يجب أن يأخذ الشاري كل العقود الملكية المسجلة سابقًا.
• في حالة شراء جزء من عقار (شقة أو محل) وتعذر على البائع أن يسلم المشتري هذه المستندات لأنه سوف يبيع باقي العقار لآخرين فيتم أخذ صورة من جميع عقود ومستندات الأرض ويقوم البائع بالتوقيع عليها.
• تسجيل رقم وتاريخ ترخيص البناء في حالة شراء الشقق والمحلات.
• كتابة بند كامل واضح بأن المالك أو البائع يتحمل المسئولية الكاملة تجاه العيوب الخفية بالعقار سواء كانت عيوب مادية أو قانونية.
• هذا كله بالإضافة إلى البنود المتعارف عليها مثل ضمان عدم أحقية الدولة على الأرض أي استحقاقات مالية من ضرائب أو مرافق سابقة قبل تاريخ العقد.

قد يهمك:

• رايكم في الشغالات الكينيات
• رايكم في الشغالات الهنديات
• رايكم في الشغالات الصوماليات
• رايكم في شغالات سماسكو
• رايكم في الشرطه العسكريه
• تجربتي في شراء شقة في مصر
• تجربتي في شراء شقة في تركيا
• تجربتي في شراء شقة في دبي
• تجربتي في شراء شقة في لندن
• تجربتي في شراء شقة تمليك

خطوات شراء شقة تمليك في السعودية

إن كنت من غير حاملي الجنسية السعودية فيجب عليك الحصول على ترخيص لتمليك شقة من وزارة الداخلية، مع تقديم بعض الأوراق الخاصة ببيان حالة الاجتماعية ومفردات الراتب بالإضافة إلى صورة من جواز السفر وصورة من عقد الشقة.

• قم بالتأكيد التام من المرافق الحيوية والأساسية من خلال زيارة الحي ومعرفة كل شيء عن هذا الأمر منعاً لأي مفاجئة فيما بعد.
• من الأفضل أن يكون معك قيمة الشقة بالكامل للدفع كاش أو بالتقسيط بشكل يرضي الطرفين مع تدوين ذلك في العقد.
• كما يمكنك اللجوء إلى أحد البنوك من أجل أخذ قروض أو تمويل عقاري مناسب.
• يجب الاتفاق على وسيلة الدفع نقداً أو بشيكات مستحقة الدفع على مدار فترة محددة، حاول أن تتفق على كل شيء ودون ذلك بالعقد حتى لا يحدث أي مشكلة فيما بعد.
• من الأفضل عقب الانتهاء من عملية تدوين التعاقد مع البائع أن تذهب إلى المحكمة السعودية من أجل توثيق التعاقد لتأكيد ملكيتك للشقة وإثبات حقوقك الكاملة بها.

ايجابيات شقق التمليك

ايجابيات شقق التمليك:

• تملك سكن بسعر معقول
• التخلص من الايجار
• اذا توفقت بعمارة و جيران خير على خير

مشروع شراء شقة وتأجيرها

أن تستثمر في العقار وأن يدر عليك دخلا مربحا وعلى الأمد الطويل أمر ممكن، لكنه بطبيعة الحال ليس سهلا كما يراه العديد من الناس، حيث أن القطاع يعرف العديد من الوافدين الجدد على مجال الاستثمار في العقارات، نظرا لما يوفره كمصدر دخل ثانوي مستقر، وقادرٍ على أن يكون ضمانة لسنوات ما بعض التقاعد.

• الدخول في قطاع الاستثمار في العقارات،يتطلب دراسة مطولة وحريصة، بعدها يأتي التفكير مليا لإيجاد العقارات التي بإمكانها أن توصلك إلى مبتغاك، ومن التأكيد أنه على كل مستثمر في العقار الحرص على إيجاد إطار متوازن بين الاستثمار العقاري كمصدر دخل ثانوي أو مصدر رزق أساسي.
• في البداية يجب تحديد الأهداف من هذا الاستثمار العقاري، عن طريق تحديد العقار المناسب لك، وهل تسعى إلى الربح السريع أو الطويل المدى، ووضعه نصب أعينك قبل شراء عقارك الأول، كما من الواجب التفكير في المبالغ المالية المهمة التي ستدفعها في بداية استثمارك، حيث إذا كنت تخاف من دفع مبالغ كبيرة مقابل شراء عقارات ذات قيمة، وإصلاحها ودفع تكاليفها، من الأفضل أن تفكر في استثمار آخر غير العقار.
• التشاور وعدم التسرع في أخد القرار من شيم النجاح، فلا تقتني عقار ما فقط لأنه بدى مناسب لك من الناحية الجمالية أو الثمن، بل فكر في مستقبل المنطقة التي يقع فيها العقار، وما الاستثمارات التي من الممكن أن تدر دخلا على المدى الطويل

أسعار شقق الماجدية

تختلف أسعار الشقق في مشروع الماجدية ريزدنس 103 بحسب مواصفات الشقة من حيث الموقع والمساحة وسنوضحها لكم على الشكل التالي: