يقدم لكم موقع إقرأ موضوع فيه نموذج هبة عقار ، ونموذج عقد هبة في القانون الجزائري، ونموذج عقد هبة بالمغرب، ومصاريف عقد الهبة في المغرب، وصيغة عقد الهبة في النظام السعودي، وعقد الهبة PDF، ونقل ملكية عقار هبة، فتابعوا معنا في السطور التالية من مقالنا لتطلعوا على هذه النماذج المختارة لكم من موسوعة إقرأ.
نموذج هبة عقار
نشارك معكم في التالي من السطور نموذج هبة عقار ، والهبة لغة هي التبرع والتفضل على الغير ولو بغير مال أي بما ينتفع به مطلقا سواء كان مالًا ام غير مال وهي عقد يتصرف بمقتضاه الواهب في مال له دون عوض ويجوز ان يفرض الواهب على الموهوب له القيام بالتزام معين، حسبما قال تامر الباشا المحامى والخبير القانونى، إليكم الآن النموذج:
نموذج عقد هبة عقار بعوض
مقدمة:
بما أن الواهب والموهوب له قد إتفقا على أن يهب الأول منهما إلى الثاني الشقة المملوكة له والكائنة في العقار رقم منطقة
رقم الشقة المسجلة في السجل العقاري برقم والتي تتكون من على أن يتحمل الموهوب له بتسديد الضرائب والتكاليف المتوجبة عليها إبتداءً من .
فقد تم الإتفاق بينهما وهما بكامل وعيهما وإرداتهما على ما يأتي:
المادة (1)
تعتبر المقدمة أعلاه جزءاً لا يتجزأ من العقد.
المادة (2)
وهب الفريق الأول (الواهب) إلى الفريق الثاني (الموهوب له)، الشقة التي يملكها والكائنة في العقار رقم وفقاً لما ورد في المقدمة.
المادة (3)
تمت هذه الهبة مقابل قيام الموهوب له بتسديد كافة الضرائب المتوجبة على الشقة موضوع الهبة إبتداءً من تاريخ وبحسب التكاليف المنظمة من مديرية الضرائب التابعة لوزارة المالية.
المادة (4)
آلت ملكية الشقة (الموهوبة) إلى الفريق الأول بالشراء بعقد مسجل تحت رقم بتاريخ في السجل العقاري في ويقر الفريق الأول بخلو الشقة الموهوبة من أية حقوق عينية أصلية أو تبعية كما أنها غير مثقلة بأية حجوزات أو حقوق إمتياز أو رهونات أو تصرفات من أي نوع ويتحمل مسؤولية ثبوت عكس ذلك.
المادة (5)
يقر الفريق الثاني بإستلامه الشقة الموهوبة منذ التوقيع والتصديق على هذا العقد وتعتبر من الآن في حيازته وله عليها كافة حقوق المالك.
المادة (6)
يقر الفريق الثاني بأنه عاين الشقة الموهوبة المعاينة التامة الناقية للجهالة شرعاً وقانوناً وأنه قبلها بالحالة التي هي عليها.
المادة (7)
إذا أخل الفريق الثاني بتنفيذ إلتزاماته الثابتة في هذا العقد أو تأخر عن تسديد أقساط الضرائب المستحقة على الفريق الأول فأنه يتحمل كافة المسؤوليات الناتجة عن هذا الإخلال وخاصة ما قد تتخذه مديرية الضرائب من اجراءات فضلاً عن إعتبار هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجةً إلى إنذار أو حكم قضائي وتعتبر العين الموهوبة كأنها لا زالت مملوكة للفريق الأول ويكون لمديرية الضرائب حق إمتياز عليها وتبطل جميع الإجراءات التي يكون الفريق الثاني قد أجراها بخصوص الشقة من بيع أو تأجير أو خلافه.
المادة (8)
يتحمل الفريق الثاني رسوم ومصروفات هذا العقد (1).
المادة (9)
يكون الإختصاص لمحكمة
المادة (10)
تحرر من نسختين لكل طرف نسخة.
توقيع الفريق الأول توقيع الفريق الثاني
نموذج عقد هبة في القانون الجزائري
نموذج هبة عقار: نورد لكم هنا نموذج عقد هبة في القانون الجزائري:
عقد هبة رسمي
أنه في يوم ………………………… ………… الموافق ………………………… ……….
تم بعون الله تعالى الإتفاق والتراضي بين كل من :ـ
السيد / ” طرف أول واهب “
السيد / ” طرف ثان موهوب له “
بعد أن أقر الطرف الأول بأهليته المعتبرة شرعاً وقانوناً للتصرف تحرر العقد الآتي :ـ
البند الأول
وهب الطرف الأول بموجب هذا العقد وأسقط وتنازل بغير عوض وبدون مقابل مع كافة الضمانات الفعلية والقانونية للطرف الثاني بصفته والقابل لذلك ما هو
………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… ………………………… …………………………
البند الثاني
يقر الطرف الأول بأن الـ…………….. الموهوب للطرف الثاني مملوك له بطريق …………………….
البند الثالث
يقر الطرف الأول بأن ال ………….. الموهوب خال من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها كالرهن والإختصاص والإمتياز وحقوق الإنتفاع والإرتفاق ظاهرة أو خفية وأن ………. الموهوب ليس موقوفاً ولا حكراً .
البند الرابع
لا يستلم الطرف الثاني الموهوب له ال …….. الموهوب إلا بعد وفاة الطرف الأول .
البند الخامس
لايحق للطرف الثاني الموهب له التصرف في الشقة الموهوبة له إلا بعد وفاة وفاة الطرف الأول ووفاة والدة الطرف الثاني أو الحصول على موافقة كتابية من والدة الطرف الثاني .
البند السادس
يحق للطرف الأول الواهب الرجوع عن هذه الهبة في أي وقت طول حياته بإرادته المنفردة ويحق له التصرف فيها بأي نوع من أنواع التصرفات الناقلة للملكية أو المقيده لها أو غير ذلك من التصرفات حتى بعد قبول الموهوب له بالهبة محل العقد .
البند السابع
حرر هذا العقد من ثلاث نسخ تسلم كل طرف نسخة منها وتسلمت والدة الطرف الثاني نسخة للعمل بموجبها .
الطرف الأول الواهب الطرف الثاني الموهوب له
قد يهمك:
- نموذج قرار انهاء الالحاق
- نموذج قرار التوظيف
- نموذج قرار قضائي مغربي
- نموذج نص حجاجي
- نموذج نص سردي
- شعار اليوم الوطني بالانجليزي
- عروض اليوم الوطني
- نموذج نص حواري
- نموذج نص توجيهي
- نموذج نص مسرحي
نموذج عقد هبة بالمغرب
نموذج هبة عقار: في هذه الفقرة تجدون نموذج عقد هبة بالمغرب جاهز للطباعة:
وزارة العدل
مصلحة الشهر العقاري والتوثيق
مكتب التوثيق ……
انه في يوم ……. الموافق / /
حضر أمامنا نحن ….. موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان ل من :
1- السيد /………. المصري الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر …. سنة يقيم برقم ……. شارع ….. قسم ……. محافظة ………بطاقة عائلية رقم …. سجل مدني …. (طرف أول)
2- السيد /………. المصري الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر …. سنة يقيم برقم ……. شارع ….. قسم ……. محافظة ………بطاقة عائلية رقم …. سجل مدني …. (طرف ثان)
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالي :
(البند الاول) يمتلك الطرف الاول العقار رقم …….. تنظيم الكائن بشارع ……. قسم ……. محافظة ……. يحده من الناحة البحرية …….. والقبلية ……. والشرقية ……. والغربية …… بالمكلفة رقم …….. باسم ……..
(البند الثانى)
آلت ملكية العقار للطرف الاول عن طريق ……..(الميراث الشرعى عن والده أو عن والدته المرحومة ……او بالعقد السمجل رقم …..لسنة توثيق )
(البند الثالث) قرر الطرف الاول بموجب هذا العقد حق السكنى للطرف الثانى مدى حياة الاخير على أن ينتهى هذا الحق بوفاته .
(البند الرابع) تم تخصيص الوحدة السكنية رقم ……. الواقعة بالطابق …….. بالجهة …… والمكونة من ……. حجرة وصالة وحمام ومطبخ .
(البند الخامس) تقرر حق الكسنى للطرف الثانى على النحو المتقدم تبرعا بطريق الهبة من الطرف الاول وليس للاخير الرجوع فيه باى حال من الاحوال باعتباره من الهبات اللازمة .
(البند السادس) يلتزم الطرف الاول بتسليم العين للطرف الثانى لسكناها فور توثيق هذا العقد وتعد بعدم التعرض له ، ويضمن التعرض الصادر من الغير والمستند الى سبب قانونى وكذلك الاستحقاق على ان يخطره الطرف الثانى بما يواجه به فى الوقت المناسب .
(البند السابع) يقتصر استعمال حق السكنى على الطرف الثانى ومن يتكفل بم من ذوى قرباه ، وله تأجير العين مفروشة لاية مدة على أن يتخذ الاجراءات التى يتطلبها القانون فى هذه الحالة كما يتحمنل باعبائها .
(البند الثامن) يلتزم الطرف الثانى أثناء سكناه او اثناء استغلاله العين على النحو المبين بالبند السابق بكل ما يغرض عليها من التكاليف المعتادة وان يتعهدها بالصيانة واجراء ما يلزم من ترميمات تأجيرية .
(البند التاسع) يلتزم الطرف الاول بالتكالف غير المعتادة والاصلاحات الجسيمة وليس له الرجوع بشئ مما ينفقه فى هذا الصدد على الطرف الثانى ، كما يجوز للاخير القيام بهذه الاعمال على ان يرجع بما انفقه على الطرف الاول .
(البند العاشر) يتعهد الطرف الاول باتمام اجراءات شهر هذا العقد خلال شهر واحد من تارخ توثيقه .
(البند الحادى عشر) وكل الطرف الثانى بموجب هذا الاستاذ ….. فى استلام الصورة التنفيذية لهذا العقد .
وبعد اثبات ما تقدم تلوناه على الحاضرين فأقراه ووقعا عليه فى حضورنا وبذلك فقد تم التصديق .
(الطرف الاول) (الطرف الثانى) (الموثق)
ملحوظة : يجوز تعليق الهبة على شرط فاسخ ، ومتى تحقق فسخت الهبة ، ولا يجوز فى هذه الحالة للموهوب له التمسك بوجود مانع من الرجوع في الهبة .
مصاريف عقد الهبة في المغرب
نموذج هبة عقار: فيما يلي من هذه الفقرة تجدون ملف فيه كل ما يتعلق بمصاريف عقد الهبة في المغرب:
صيغة عقد الهبة في النظام السعودي
نموذج هبة عقار: فيما يلي صيغة عقد الهبة في النظام السعودي:
عقد هبة رسمي
أنهفييوم الموافق/ /
تمالإتفاقوالتراضيبينكلمن:ـ
السيد / المقيم و يحمل بطاقة رقم
” طرفأولواهب“
السيد / المقيم و يحمل بطاقة رقم
” طرفثانموهوبله“
بعدأنأقرالطرفالأولبأهليتهالمعتبرةشرعاًوقانوناًللتصرفتحررالعقدالآتي:ـ
البند
الأول
وهب الطرف الأول بموجب هذا العقد وأسقط وتنازل بغير عوض وبدون مقابل مع كافة الضمانات الفعلية والقانونية للطرف الثاني بصفته والقابل لذلك ما هو
البند الثاني
يقرالطرفالأولبأنالـالموهوبللطرفالثانيمملوكلهبطريق…………………….
البند الثالث
يقرالطرفالأولبأنال………….. الموهوبخالمنكافةالحقوقالعينيةأياًكاننوعهاكالرهنوالإختصاصوالإمتيازوحقوقالإنتفاعوالإرتفاقظاهرةأوخفيةوأن………. الموهوبليسموقوفاًولاحكراً.
البند الرابع
لايستلمالطرفالثانيالموهوبلهال…….. الموهوبإلابعدوفاةالطرفالأول.
البند الخامس
لايحقللطرفالثانيالموهبلهالتصرففيالشقةالموهوبةلهإلابعدوفاةوفاةالطرفالأولووفاةوالدةالطرفالثانيأوالحصولعلىموافقةكتابيةمنوالدةالطرفالثاني.
البند السادس
يحقللطرفالأولالواهبالرجوععنهذهالهبةفيأيوقتطولحياتهبإرادتهالمنفردةويحقلهالتصرففيهابأينوعمنأنواعالتصرفاتالناقلةللملكيةأوالمقيدهلهاأوغيرذلكمنالتصرفاتحتىبعدقبولالموهوبلهبالهبةمحلالعقد.
البند السابع
حررهذاالعقدمنثلاثنسختسلمكلطرفنسخةمنهاوتسلمتوالدةالطرفالثانينسخةللعملبموجبها.
الطرف الأول الطرف الثاني
الواهب الموهوبله
عقد الهبة PDF
إليكم هنا عقد الهبة PDF جاهز للتحميل:
نقل ملكية عقار هبة
نصت الفقرة (أ) من المادة الثالثة من اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية والمتعلقة بحالات الاستثناء من الضريبة على أن هناك 15 استثناءا من دفع ضريبة التصرفات العقارية والتي من أهمها هو الهبة للأقارب من الدرجة الثانية. حيث يســتثنى مــن دفــع الضريبــة نقــل ملكيــة العقــار بــدون مقابــل كهبــة مــن الـزوج إلـى زوجتـه أو مـن الزوجـة إلـى زوجهـا، أو لأحد الأقارب حتـى الدرجـة الثانية (الأب – الأم – الجــد – الجــدة وإن علــوا، والأولاد ذكورًا وإناثًا – وأبنــاء الأولاد ذكــورا وإناثــا وإن نزلــوا). وقد بينت هيئة الزكاة والدخل في دليلها التفصيلي لضريبة التوريدات العقارية عدة أمور أهمها:
- لو قام شخص بنقل ملكية عقار كهبة لقريب له ليس من الدرجة الثانية كأخيه أو أبن عمه، فإنه يلزمه دفعvdfm التوريدات العقارية.
- لو قام شخص بنقل ملكية عقار كهبة لقريب له من الدرجة الثانية كأبنه أو حفيدته أو ابيه فإنه معفي من دفع قيمة التوريدات العقارية.
- لو قام شخص بنقل ملكية عقار بمقابل لقريب له من الدرجة الثانية كأبنه أو حفيدته أو ابيه فإنه لزمه دفع قيمة التوريدات العقارية..
- وفي كل حالات الاستثناء، يلزم البائع تسجيل العقار في الهيئة العامة للزكاة والدخل قبل الافراغ للحصول على الاستثناء من دفع ضريبة التصرفات العقارية.