يقدم لكم موقع اقرأ اليوم مقال جديد يتحدث عن تجربتي في شراء شقة في لندن ، و أسعار الشقق في لندن 2021 ، و طريقة شراء شقة في لندن ، و هل شراء عقار في بريطانيا يمنح الإقامة ، و أرخص شقق للبيع في بريطانيا ، و قوانين تملك العقار في بريطانيا ، و لكل الأشخاص الذين يبحثون عن معلومات عن تجربتي في شراء شقة في لندن ، يسعدنا أن نطرح من خلال هذا المقال من على منصتنا اقرأ جميع ما تحتاجون للتعرف على كيفية شراء شقة في لندن، تابعوا معنا :

تجربتي في شراء شقة في لندن

من خلال بحثنا لم نجد أي شهادات حية مكتوية ، تتحدث عن تجربة شراء شقة في لندن ، لذلك ارتأينا أن نعرض لكم في مستهل مقالنا العديد من الفيديوهات الي يحكي من خلالها العديد من الأشخاص عن تجربة شراء شقة في لندن ، تابعوا معنا :

تجربتي في شراء شقة في لندن ١
تجربتي في شراء شقة في لندن ٢

أسعار الشقق في لندن 2021

أسعار الشقق في لندن 2021
أسعار الشقق في لندن 2021

يشار الى أن القطاع العقاري في بريطانيا يمثل وجهة هامة لشريحة واسعة من المستثمرين الخليجيين، فيما تقول الكثير من المصادر التي تعمل في السوق العقاري البريطاني إن أعداد الخليجيين الذين يشترون العقارات في بريطانيا، خاصة في العاصمة لندن، سجلت ارتفاعاً كبيراً خلال السنوات القليلة الماضية، خاصة مع ظهور بوادر التحسن في الاقتصاد المحلي البريطاني ، وفيما يلي سنتعرف على أسعار الشقق في لندن 2021  :

  • عموماً، يقدر متوسط ​​سعر العقار في لندن بـ 463،283 بوند. ومع ذلك، في بعض الحالات، من الممكن شراء منزل رخيص في لندن، وفي بعض الحالات يمكن تقدير سعر المنازل الصغيرة في لندن من حوالي 300،517 إلى 360،000 بوند. وتشمل هذه المناطق داجنهام وباكسلي وكرويدون. الأشخاص الذين يتطلعون لشراء منزل رخيص في لندن، من الأفضل إجراء فحص شامل ودقيق لجميع مناطق المدينة قبل اتخاذ قرار.
  • هناك تكاليف معينة تتعلق بالبقاء في المملكة المتحدة عن طريق شراء عقار. واحدة من هذه التكاليف ستكون رسم خرائط التكاليف. إذا كان سعر شراء العقار في المملكة المتحدة أكثر من 5175000، فسيتعين عليك دفع رسوم الدمغة من 1 إلى 4 في المائة على قيمة العقار. ومع ذلك، إذا كان العقار موجوداً في المنطقة، فيجب عليك دفع أي رسوم ختم ضريبي. يجب أن تعرف بعض الإنشاءات الجديدة حيث سيكون المطور مسؤولاً عن دفع رسوم الطابع الضريبي. يجب الانتباه إلى وثائق التأمين على الحياة مثل التأمين طويل الأجل أو سياسة حماية الإسكان. عادةً ما تكون المدفوعات الشهرية منخفضة نسبيًا، وإذا مات شخص قبل سداد القرض، فإن التأمين سيغطي التكلفة.
  • استشر المستشارين العقاريين لمزيد من المعلومات حيث سيساعدونك في هذا الصدد. بالإضافة إلى ما سبق، ستتمكن من تأمين نفسك عندما تكون مريضاً أو غير قادر على العمل، ولكن هذا النوع من التأمين سيكون مكلفًا بعض الشيء.
بريطانيا العظمىمتوسط ​​ايجار المسكن شهرياً (بوند)متوسط ​​تكلفة شراء عقار (بوند)
لندن1615463283
الجنوب الشرقي1041318499
شرق انجلترا909286611
جنوب غرب818253750
الشمال الغربي712159470
وست ميدلاندز701196570
اسكتلندا670149036
شمال ايرلندا653137000

قد يهمك :

مواقع تعرض  أسعار الشقق في لندن 2021

فيما يلي نورد لكم من خلال السطور التالية ، أفضل مواقع العقارات في لندن يمكنك من خلالها معرفة أسعار العقار في مختلف مناطق لندن وهذه المواقع هي أفضل التطبيقات التي تعرض أفضل الاسعار ، تابعوا معنا :

طريقة شراء شقة في لندن

طريقة شراء شقة في لندن
طريقة شراء شقة في لندن

نذكر هنا في هذه الفقرة على منصتنا اقرأ وبشكل مقتضب خطوات شراء العقارات في بريطانيا والتي ننصح اي مستثمر بتدقيقها والاهتمام بها قبل واثناء شراء اي عقار في بريطانيا : 

  • تقديم خطة لشراء عقار : على سبيل المثال، شراء عقارين أو ثلاث عقارات صغيرة من حيث الدخل والإيجار أرخص وأفضل من شراء عقار كبير. لذلك إذا كنت ترغب في زيادة قيمة العقار على المدى القصير، فمن الأفضل الانتباه إلى قيمة العقار عند الشراء. یوجد شقق للبیع في مانشستر و تشیلسی لندن و ایضاً توجد شقق رخیصة للبیع فی بریطانیا و ایضاً محلات تجاریة للبیع في لندن و بیوت بأسعار مناسبة في بریطانیا. للمزید نوصي بالتشاور مع محام الهجرة في هذا الصدد. 
  • البحث عن محامي عقارات ذو خبرة : لشراء عقار في المملكة المتحدة، هناك العديد من المحامين في مجال بيع وشراء العقارات، ومن الضروري اختيار محام متمرس وجيد بمعرفة كافية. قبل اختيار محامٍ، یجب أن تکون لديك ثقة كافية ومعرفة كافية عنه. 
  • الحصول على قرض لشراء عقار : يمكن للأشخاص الذين يرغبون في شراء عقار في بریطانیا یمکن لهم التقدم بطلب للحصول على قرض ويجب عليهم تلبية الشروط التالية: يجب أن یكون قد أقامت لمدة 3 سنوات على الأقل. يجب عليك العمل في سوق العمل. امتلاك حساب مصرفي في البنك و 25٪ من مبلغ القرض المقدم في حساب مقدم الطلب.
  •  اختر المكان المناسب لشراء العقار  : قبل شراء عقار، يجب أن تجري بحثًا كافيًا حول موقعه وأن تطلب من محامٍ متمرس النصيحة في هذا الصدد. 
  • نقل الأموال إلى بریطانیا

هل شراء عقار في بريطانيا يمنح الإقامة 

هل یمکن الحصول علی الإقامة في انجلترا خلال شراء عقار فی بریطانیا؟ هذا السؤال يطرح من قبل عدد كبير من الاشخاص الذين يريدون الاستقرار في بريطانيا ، وهذا ما سنجيب عليه في هذه الفقرة ، تابعوا معنا: 

  • شراء عقار في بريطانيا  فقد یكون مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة قبل فترة الخمس سنوات القياسية.
  • تأشيرة الاستثمار هي الطريقة الوحيدة للعيش والعمل والاستثمار في المملكة المتحدة حيث لا توجد حاجة لإثبات مستوى معين من إتقان اللغة الإنجليزية.
  • الإقامة في المملكة المتحدة عن طريق شراء عقار. شراء العقارات هي إحدى عمليات الهجرة إلى المملكة المتحدة بواسطة الاستثمار. وتجدر الإشارة إلى أنه، كما هو الحال في معظم دول الاتحاد الأوروبي، يُسمح للأجنبي بشراء عقار في إنجلترا، ولكن طريقة الاستثمار في انجلترا هذه لا تؤدي إلى الإقامة أو الجنسية.
  • في عدد قليل من البلدان الأوروبية، مثل البرتغال واليونان، هناك انخفاض في الإقامة من خلال شراء العقارات. لذلك إذا كنت تبحث عن طريقة للبقاء في إنجلترا، فهي الآن واحدة من أفضل البلدان للدراسة. هذه الطريقة هي طريقة آمنة للحصول على الإقامة والمواطنة في إنجلترا إذا كانت تؤدي إلى التوظيف والدخل بعد التخرج من جامعاتها.

أرخص شقق للبيع في بريطانيا

  • تعد أقل العقارات سعراً، شقة بسرير واحد في بورت غلاسكو، سعرها في السوق 4.000 جنيه استرليني، أي 17 جنيه استرليني في الشهر على رهن عقاري بنسبة 2٪، أي أقل من سعر بيتزا من دومينوز بيتزا.
  • وهناك عقاران آخران للبيع في بورت غلاسكو بسعر 5.500 جنيه استرليني، و6.000 جنيه استرليني على التوالي.
  • وإذا تم إغراءك بشراء الثلاثة، فستدفع فقط 16000 جنيه استرليني.
  • ويبلغ متوسط سعر المنازل في المملكة المتحدة وفقاً لسجل الأراضي حالياً 230.630 جنيه استرليني، ويمكن شراء هذه العقارات بأقل من سعر المنزل البريطاني المتوسط بـ 214.630 جنيه استرليني.
  • وفي انجلترا، أرخص عقار للبيع الآن هو عبارة عن شقة استوديو في برادفورد، غرب يوركشاير، يبلغ سعرها 13.000 جنيه استرليني.
  • وفي نفس الشارع، ستكلف شقة مماثلة الحجم 250 جنيه استرلين شهرياً للإيجار لكن قم بالشراء، وستدفع فقط 70 جنيه كأقساط الرهن العقاري الشهرية.
  • أما أرخص منزل آخر في السوق فهو بسريرين وبشرفة في بيشوب أوكلاند، مقاطعة دورهام، يكلف 15.000 جنيه إسترليني.
  • وأوضح سام ميتشل من Agentimple.com الوكيل العقاري على الانترنت، أن متوسط سعر المنازل في المملكة المتحدة يبلغ أكثر من 200.000 جنيه استرليني .

مميزات شراء عقار في بريطانیا

مميزات شراء عقار في بريطانیا
مميزات شراء عقار في بريطانیا

فيما يلي نورد لكم من على منصتنا ارقز ملخص مزايا مميزات شراء عقار في بريطانیا  : 

  • من خلال شراء عقار في بریطانیا، يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة والمواطنة بشرط استثمار بـ اموال کثیرة
  • الحصول على تأشيرة من فئة Tire1 مع جميع المزایا الذی یحصل علیها المواطن البريطاني.
  • يمكن لمقدم الطلب أيضًا الحصول على إقامة لعائلته وأطفاله الذين تقل أعمارهم عن 18 عاماً.

قوانين تملك العقار في بريطانيا

ولأن النظام الإنجليزي يختلف عن نظيره العربي، يتوجب على المستثمر العربي أن يضع نُصب عينيه بعض الاعتبارات القانونية التي تمكنه من الاستفادة من مُجمل الامتيازات التي يقدمها له القانون، ومن أبرزها ما يلي:

  • الغرض من الملكية: تختلف التبعات القانونية والضريبية إن كان الهدف من شراء العقار السكنُ فيه أو استثماره. فعلى سبيل المثال، لا يُنصح بشكلٍ عام تملك العقار عن طريق شركة إن كانت الغاية منه هي السكن فيه بدلاً من تأجيره. وفي المقابل، قد تكون ملكية العقار عن طريق شركة هو الحل الأمثل إن كان الهدف تأجيره، سيما وإن كان المستثمر ينوي شراء أكثر من عقار لذات الغرض.
  • الملكية الفردية المباشرة: إن كان المستثمر يرغبُ في التملك المباشر للعقار، قد يكون اشتراكه في الملكية مع أفراد عائلته هو الطريق الأفضل له؛ إذ أن الاشتراك في الملكية قد يؤدي إلى تقليل ضريبة الميراث من 40% إلى 0% ليشكلَ هذا الفارق ميزةً تُشجعُ المستثمر على التخطيط المسبق. 
  • التمويل: يتوجب على المستثمر أن يلجأ لمستشاره القانوني إن كان ينوي الاستعانة بتمويل بنكي لشراء العقار؛ إذ أن التمويل يؤثر تأثيراً كبيراً على ضريبة الميراث وضريبة الدخل. 
  • الضرائب: تُفرض بعض الضرائب بنسبٍ متفاوتة حسبَ الحالة، إلا أنه عن طريق التخطيط الصحيح، يمكن تقليل الكثير منها. وأهم الضرائب هي ضريبة العقار والدخل والربح والشركات والميراث. والجدير بالذكر، أن الحكومة البريطانية قد قررت أنه في حالة شراء عقار قبل نهاية شهر مارس 2021م، فإنها ستمنح المستثمر تخفيضاً أكبر على ضريبة العقار. وبذلك يصبح الوقت الحالي هو أفضل وقت لشراء عقار في بريطانيا.
  • الوصية: لا يُطَبِق النظام الإنجليزي قانون موطن المالك عند وفاته فيما يخص ملكيته العقارية، بل ينص على تنفيذ وصية المتوفي إن كان قد تم إعدادها وفقاً للقانون الانجليزي. وفي غياب وصيةٍ نافذه، سَيُطَبق القانون الاحتياطي الذي يوزع ثروة المتوفي بنسبٍ غير معهودة وغير متوافقة مع رغبات المالك. ومن ثَمَ، فإنه من الضرورة بمكان الاستعانة بمحامٍ لصياغة وصية صحيحة الأركان.