موقع إقرأ يعرض عليكم موضوع فيه نموذج نظام الملكية المشتركة بالمغرب ، ونموذج أداء الواجب الشهري، وقانون الملكية المشتركة بالمغرب 2020 PDF، والقانون الأساسي للملكية المشتركة بالمغرب pdf، والنظام النموذجي للملكية المشتركة word، والفرق بين قانون الملكية المشتركة ونظام الملكية المشتركة، وتقسيم السطح في الملكية المشتركة، فتابعوا معنا لتتعرفوا على التفاصيل عن النظام الملكية المشتركة بالمغرب على موسوعة إقرأ.
نموذج نظام الملكية المشتركة بالمغرب
أصدر المشرع المغربي مع بداية الألفية الثالثة جملة من القوانين الهادفة في أخر المطاف إلى التخفيف من حدة أزمة السكن عن طريق تحسين مناخ الاستثمار وتوفير ضمانات مهمة للمستثمرين في قطاع البناء، لذا نورد لكم في التالي من السطور نموذج نظام الملكية المشتركة بالمغرب على شكل ملف جاهز للتحميل:
نموذج أداء الواجب الشهري
أصبحت مجموعة من الشقق بالاقامات السكنية المغربية مهددة بالحجز عليها من طرف محاكم المملكة نظرا للمبالغ المالية الثقيلة التي بذمتها لأنها لم تؤدي ما عليها من مستحقات مشروعة لما يعرف بالسانديك ويعود السبب وراء ذلك وهو الإمتناع عن المساهمة الشهرية التي يتم بواسطتها سداد فواتير الماء والكهرباء وكذا صيانة المصعد وواجب البواب ومواد خاصة بتنظيف العمارة…وغيرها من الالتزامات القارة والتي تساهم في السير العادي للسكن بالإقامة.
- ماهي واجبات السانديك وما هي الأعمال المنوطة به؟
- يرمي السانديك إلى تحقيق الراحة و الطمأنينة للسكان
- تطوير الإقامة من حيث الجمالية و البيئية
- تمثيل السكان لدى الجهات المختصة بأمور الملاك المشتركين
- توثيق التعاون و حسن الجوار والاحترام المتبادل
- العمل على حفظ وصيانة و إصلاح و حراسة المرافق والأجزاء المشتركة داخل الإقامة
- ترشيد السكان حول سلوكيات الأطفال و الشباب التي من شأنها المساس بالكرامة و حسن الجوار.
- السهر على استتباب الأمن داخل الإقامة بكل الوسائل المشروعة لضمان طمأنينة الساكنة
- منع القيام بأي نشاط سياسي أو عقائدي أو نقابي أو مذهبي أو كل ما من شأنه أن يخل بمقتضيات القانون المتعلق بالحريات العامة
- إعطاء الشقق صبغة السكن العائلي ويمنع استغلالها في ممارسة أي شيء آخر .
- التواصل الدائم مع أصحاب المحلات التجارية وتذكيرهم بأن المحلات ذات صبغة تجارية حيث لا يحق لهم ممارسة نشاطات ذات طبيعة مزعجة للساكنة.
- بالإضافة إلى الاعتناء بالأطفال من خلال خلق أنشطة تربوية وثقافية وتنظيم رحلات ترفيهية.
قانون الملكية المشتركة بالمغرب 2020 PDF
فيما يلي من هذه الفقرة تجدون قانون الملكية المشتركة بالمغرب 2020 PDF:
القانون الأساسي للملكية المشتركة بالمغرب pdf
اليكم هنا القانون الأساسي للملكية المشتركة بالمغرب pdf:
النظام النموذجي للملكية المشتركة word
فيما يلي من هذه الفقرة نورد لكم النظام النموذجي للملكية المشتركة word:
قد يهمك:
- نموذج قرار الوضع رهن الإشارة
- نموذج قرار تكليف موظف
- نموذج قرار الترقية في الدرجة
- نموذج قرار انهاء الالحاق
- نموذج قرار التوظيف
- نموذج قرار قضائي مغربي
- نموذج نص حجاجي
- نموذج نص سردي
- شعار اليوم الوطني بالانجليزي
- عروض اليوم الوطني
الفرق بين قانون الملكية المشتركة ونظام الملكية المشتركة
ويعتبر نظام الملكية المشتركة الوثيقة الهادفة إلى إحلال نوع من التوازن بين المصالح الفردية للملاك المشتركين وبين المصالح الجماعية للملكية المشتركة, حيث أورد له الفقه عدة تعريفات لعل أهمها تعريف الأستاذ مصطفى أشيبان الذي يعتبره بمثابة الميثاق الجماعي لملاك الشقق والطبقات والمحلات وعليهم احترام مقتضياته بغض النظر عن مشاركتهم أو عدم مشاركتهم في وضعه.
- وتجدر الإشارة إلى أن طبيعة هذا النظام هي محل نقاش فقهي,حيث يعتبره البعض أنه ذو طبيعة تعاقدية أي وليد إرادة المتعاقدين استنادا للمادة 8 من قانون 18.00 , بينما يرى البعض الأخر أن له طابع نظامي تأسيسي في مواجهة أصحاب الحقوق في العقار المشترك كالمشترين المستقبليين
- لكن ينبغي عدم الخلط بين نظام الملكية المشتركة وقانون الملكية المشتركة، هذا الأخير الذي تضعه الجهة المعنية بسن القانون.
- وقد اهتم المشرع بهذا النظام في ظهير 1946 وفي القانون رقم 18.00 وتتجلى أهميته في كونه أداة أساسية للتنظيم الجماعي للملكية المشتركة حيث يحدد الغرض الذي خصصت له الشقق والطبقات والمحلات، كما يحدد شروط وكيفية الإنتفاع بالأجزاء المشتركة وغيرها من الجوانب المتعددة التي ينظمها.
- بل أكثر من ذلك هناك من الفقه الفرنسي من وصفه بالدستور الذي يتعين أن تحترم قواعده من قبل الجمع العام ووكيل الاتحاد.
تقسيم السطح في الملكية المشتركة
- في حالة تقسيم عقار إلى طبقات أو شقق أو محلات، يؤسس عن طريق الاقتطاع من الرسم العقاري الأصلي رسم عقاري مستقل لكل جزء مفرز. يؤسس عند الاقتضاء رسم عقاري خاص في اسم مالك حق الانتفاع.