يقدم لكم موقع إقرأ نموذج عقد ايجار شقة ، و نموذج عقد ايجار pdf ، و نموذج عقد ايجار سعودي ، و نموذج عقد ايجار شقة في السعودية pdf ، و نموذج عقد ايجار شقة اليمن ، و نموذج عقد ايجار شقة الكويت pdf ، و نموذج عقد إيجار شقة سلطنة عمان ، نظرًا للظروف التي تمر بها الكثير من العائلات، ظروف تجعل من المستحيل شراء مسكن خاص بهم، ما يجعل الكثيرين منهم يلجؤون لاستئجار مسكن ودفع ثمن الايجار كل عام بدل شرائه لا يقتصر الأمر على العائلات فقط، فحتى الشباب بمختلف ظروفهم واحتياجاتهم يلجأ بعضهم لاستئجار شقق ولكن عدد كبير منهم لايعرف صيغة العقد السليمة ولا يعرف حتى أبسط حقوقه ومسؤولياته اتجاه هذه العين المُؤجرة ، اليكم اقوى نموذج عقد ايجار شقة تابعوه معنا.
نموذج عقد ايجار شقة
عقد ايجار شقة هو عقد بين المالك والمستأجر وهو يحدد متطلبات المستأجر لاستئجار الشقة ويعترف بمسؤوليات الملاك للحفاظ على الشقة في حالة صالحة للعيش قبل توقيع عقد ايجار شقة ، ومن بين نماذج عقد ايجار شقة ما يلي :
النموذج الاول :
إنه في يوم ……… الموافق / / هـ بمدينة مكة جرى إبرام هذا العقد والتوقيع عليه بين كل من :-
1- السيد / ……………………………., ……… الجنسية ، بموجب السجل المدني رقم ( والمعبر عنه بالمؤجر .
2- السيد / …………………………… ، ……… الجنسية ، بموجب السجل المدني رقم ( والمعبر عنه بالمستأجر .
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما الشرعية والنظامية المعتبرة شرعا اتفقا على الشروط ألأتيه :-
1- أجر المؤجر على المستأجر بموجب هذا العقد والمعبر عنها هنا بالعين المؤجرة الواقعة بعمارة المؤجر ……………… بحي ………… بمدينة مكة وذلك لاستعمالها .
2- إن هذا الإيجار معقود لمدة ( سنه هجريه واحده ) تبدأ في / / هـ وتنتهي في / / هـ.
3- إن القيمة ألإيجاريه السنوية مبلغ وقدره ( ) …………………………. ريال سعودي يلتزم المستأجر بسداد نصف القيمة ألإيجاريه للمؤجر كل ستة أشهر بموجب إيصالات موقعه منه أو من ينوب عنه وهذه الإيصالات وحدها وسيلة إثبات دفع ألأجره عند حدوث نزاع فيها .
4- يقر المستأجر أنه عاين العين المؤجرة المعاينة النافية للجهالة ووجد أن حالتها الحاضرة سليمة وصالحه للاستعمال وخاليه من أي عيب .
5- لا يحق للمستأجر إجراء أي تغيير في الواجهات الخارجية أو الترتيبات الداخلية إلا بعد الحصول على موافقة خطيه من المؤجر أو من ينوب عنه وإلا كان على نفقته إعادة العين المؤجرة إلى حالتها التي كانت عليها إما فوراً وإما عند انتهاء عقد الإيجار وتسليم العين المؤجرة وهذا الاختيار حسب رغبة المؤجر . وكذا عند نهاية الإيجار لا يحق للمستأجر أن يجري أي تبديل أو تغيير تم بموافقة المؤجر الخطية ولا أن ينتزع أي وضع أو تركيب أحدثه إلا وفقاً للشروط المتفق عليها عند إحداث التغيير هذا وليس للمستأجر حق المطالبة بأي تعويض من المؤجر نظير التحسينات والتعديلات والمصروفات الواقعة على العين المؤجرة – محل العقد – علماً بأن كل الإصلاحات والتغييرات التي سيوافق عليها المؤجر خطياً تكون على نفقة المستأجر بكاملها .
6- إن ثمن الماء والتيار الكهربائي و الصرف الصحي ( شفط البيارة ) وكافة المنافع والخدمات الأخرى التي تقدم إلى المستأجر فيما يتعلق بالعين المؤجرة على نفقة المستأجر بكاملها .
7-لا يحق للمستأجر تأجير العين المؤجرة على الغير ولا التنازل عن عقد الإيجار إلى الغير إلا بإذن خطي من المؤجر .
8-كل حريق يحدث في العين المؤجرة يجعل المستأجر مسئولاً عنه وعن نتائجه المباشرة وغير المباشرة وعن التعويضات عما لحق العين المؤجرة وما يجاورها من أضرار .
9- كل تغيير في شروط هذا العقد لا يعتد بها إلا إذا كانت بتوقيع المؤجر وبموافقته الخطية ، وكل إيصال بدفع الأجرة أو قسط منها أو أي حق للمؤجر ولا يكون بتوقيعه أو من ينوب عنه لا يعتد به .
10- عند إخلاء العين المؤجرة على المستأجر تسليمها إلى المؤجر بحاله سليمة وصالحه للاستعمال كما استلمها بموجب أمر التسليم وإلا فعليه إصلاح أو دفع قيمة كل ما تسبب فيه من أضرار بالعين المؤجرة نتيجة استعماله لها .
11-المؤجر غير مسئول عن الأسباب الطارئة بسبب سد المجاري أو سقوط مياه الأمطار أو قطع المياه أو الكهرباء وعلى المستأجر أن يتخذ الإجراءات اللازمة بنفسه أمام الجهات الأخصاص .
12- لا يحق للمستأجر حمل أي شيء من أمتعته من العين المؤجرة قبل أن يسدد ما عليه من الإيجار و إستهلاكات الماء والكهرباء وغيرها وإلا كان للمؤجر الحق في إجراء الحجز التحفظي على الأمتعة حتى يتم السداد .
13-لا يجوز للمستأجر استعمال العين المؤجرة أو الانتفاع بها إلا بوجود عائلته وفي حالة إخلاله بهذا الشرط خلال مدة سريان العقد يحق للمؤجر فسخ عقد الإيجار دون الرجوع إلى للمستأجر .
14-يتم فسخ هذا العقد تلقائياً في حالة مخالفة المستأجر لأياً من التزاماته التعاقدية ودون الحاجة إلى أي إجراء أياً كان نوعه لتمام هذا الفسخ .
15- حرر هذا العقد من نسختين موقعتين من قبل الطرفين بيد كل طرف منهما نسخه للعمل بموجبها ويعتبر هذا العقد ساري المفعول من تاريخ التوقيع عليه .
والله ولي التوفيق,,,,
الطرف الأول ( المؤجر ) الطرف الثاني ( المستأجر )
الاسم / الاسم /
التوقيع / التوقيع/
النموذج الثاني :
أنه فى يوم ( ) الموافق / /
حرر هذا العقد بين كلاً من :-
السيد / المقيم بطاقة رقم
( طرف اول مؤجر)
السيد / المقيم بطاقة رقم
(طرف ثانى مستأجر)
البند الأول
بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى القابل لذلك ما هو الشقة الكائنة فى بغرض استخدامها سكن خاص.
البند الثانى
مدة الإيجار : مدة هذا العقد هي ( ) تبدأ من / / وتنتهى في / / ، ولا يجدد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد وبقيمة إيجاريه جديدة أيضاً ، ومن المتفق عليه التزام الطرف الثانى ” المستأجر ” بتسليم الشقة المؤجرة بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار ، وإلا يلتزم بدفع تعويض للطرف الأول (المؤجر) قدره ( ) عن كل يوم عن مدة التأخير حتى تسليم الشقة للمؤجر وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار .
البند الثالث
القيمة الايجارية : الأجرة المتفق عليها هى مبلغ جنيه ( فقط جنيه ) شهرياً ، يلتزم الطرف الثانى بدفعها للطرف الأول فى اول كل شهر فى محل إقامة المؤجر بموجب إيصال موقع من الأخير
البند الرابع
التأمين النقدى : دفع الطرف الثانى ( المستأجر ) للمؤجر مبلغ وقدره مبلغ جنيه ( جنيه ) عند تحرير هذا العقد كتأمين ولا يرد هذا التأمين إلا عند انتهاء مدة العقد ويلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والعوائد والنظافة والحراسة .
البند الخامس
إذا تأخر الطرف الثانى “المستأجر” عن دفع القيمة الايجارية فى الميعاد المحدد يفسخ هذا العقد فوراً من تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى تنبيه أو إنذار, ولا يحق له إيداع الإيجار بخزينة المحكمة ، ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ، ويحق للمؤجر أيضاً توقيع حجز تحفظى دون إنذار سابق على جميع المنقولات الموجود بالشقة موضوع العقد .
البند السادس
يقر المستأجر أنه عاين الشقة المؤجرة المعاينة التامة ووجدها مستوفية ، كما يلتزم بأنه يراعى الشقة كما يراعى ماله الخاص ، وأن يمتنع عن استعمالها بطريقة تنافى شروط الايجار أو ان يحدث فيها أى تغيير أو هدم أو بناء ولا يحق للطرف الثاني ( المستأجر ) بالمطالبة بقيمة الإصلاحات أو الصيانة أو الديكورات عند إنتهاء العلاقة الإيجارية مع إلتزامة بالحصول علي إذن كتابي من الطرف الأول (المؤجر) قبل الشروع في عمل أي صيانة أوإصلاحات أو ديكورات للشقة محل الإيجار
البند السابع
اذا رغب المستأجر فى ترك العين المؤجرة قبل نهاية عقده ، يلتزم بأن يدفع للمؤجر الايجار ، وكذلك استهلاك المياة والكهرباء والعوائد والنظافة حتى تاريخ الترك .
البند الثامن
التنازل والتأجير من الباطن : محظور على المستأجر ان يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه لأقرب أقاربه أو الغير دون الحصول على تصريح سابق وكتابى من المؤجر الذى يحق له أن يرفض ذلك ، وفى حالة مخالفة هذه الشروط يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه .
البند التاسع
يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التى لم يسبق تأجيرها والأماكن التى انتهت عقود إيجارها وهو محدد المدة ، ولا يجدد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد وبقيمة إيجارية جديدة .
البند العاشر
قاضى الأمور المستعجلة مختص بالحكم بطرد المستأجر من الشقة موضوع الإيجار فى حالة مخالفته أى شرط من شروط هذا العقد ، كما يكون الاختصاص المحلى للمحاكم التابع لها العقار .
البند الحادى عشر
يقر المستأجر أنه إتخذ المكان المؤجر موطناً مختاراً له وكل خطاب أو إعلان يرسل له فيه يعد قانوناً .
البند الثانى عشر
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
الطرف الأول المؤجر الطرف الثاني المستأجر
قد يهمك :
- نموذج عقد إيجار pdf
- توثيق عقد إيجار
- استعلام عن عقد إيجار
- الاستعلام عن عقد إيجار الشارقة
- الاستعلام عن عقد ايجار موحد
- الاستعلام عن عقد ايجار برقم العقد
- إلغاء عقد إيجار
نموذج عقد ايجار pdf
يضمن عقد ايجار للمستأجر ، المعروف أيضًا باسم المستأجر ، استخدام الأصل ويضمن للمؤجر أو مالك العقار أو المالك المدفوعات العادية لفترة محددة في المقابل ، للتعرف على المزيد من النماذج اليكم نماذج عقد ايجار pdf التالية :
نموذج عقد ايجار سعودي
نموذج عقد ايجار سعودي :
انه في يوم…..الموافق…. /..…/…..
السيد /……… و يحمل بطاقة رقم ( طرف اول مؤجر )
السيد /………………………والمقيم …………………. و يحمل بطاقة رقم ( طرف ثاني مستأجر )
تمهيد
يمتلك الطرف الأول كامل أرض وبناء العقار…… شارع…… قسم………..محافظة……..
إذ أن الطرف الثاني رغب باستئجار………. بالدور……….من العقار المشار له .
و بعد أن أقر كلا المتعاقدين و هم بكامل أهليتهم للتعاقد فقد تم الاتفاق على ما يلي .
البند الأول
يعتبر التمهيد الذي سبق ذكره جزء لا يتجزأ من عقدنا هذا .
البند الثاني
بموجب العقد فإن اجر الطرف الأول المؤجر للطرف الثاني و هو المستأجر القابل لذلك .
هو ….بالدور….. .من العقار رقم….….. شارع……… و ذلك بهدف استعماله .
البند الثالث
إن القيمة الايجارية التي قد تم الاتفاق عليها في عقد ايجار هي مبلغ……… يتم دفعها مقدما كل اول شهر .
البند الرابع
مدة عقد ايجار هذا تبدا من تاريخ العقد و تنتهي بحلول .….. /…../……..
وتجدد لمدة اخرى مماثلة مالم يخطر أي من الطرفين الاخر برغبته بعدم تجديد العقد و ذلك قبل أن تنتهي المدة بشهرين على الاقل .
البند الخامس
إن تأخر المستأجر عن الدفع ضمن المواعيد المحددة ولو لفترة قسط واحد فللمالك الحق بأنن يلزم المستأجر بأن يدفع الأجرة .
إضافة للمصاريف الرسمية والغير رسمية التي يلتزم بها إن اقيمت دعوى عليه .
كما له الحق بفسخ العقد دون حاجته للحصول على حكم قضائي للفسخ من دون اجراءات رسمية و قبل المستأجر بالشروط هذه .
البند السادس
لا يجوز للمستأجر أن يؤجر العين المذكورة من باطنه او حتى أن يتنازل عن الايجار.
سواء لكل أو حتى لبعض المكان المؤجر له عن أي مدة قد كانت دون الحصول على تصريح سابق و كتابي من قبل المؤجر .
الذي يحق له رفض ذلك و إن خالف المستأجر الشرط هذا يعد العقد مفسوخا و دون تنبيه او انذار مسبق .
كما أنه للمالك الحق بإلزام المستأجر بالعطل والمصاريف التي تترتب على ذلك .
البند السابع
يتعهد المستأجر بأن يستعمل العين المؤجرة بشرط مراعاتها كما يراعي الانسان ماله الخاص .
ولا يستعمله الا تبعا لشروط العقد و خلاف ذلك تكون الايجارة مفسوخة و يلتزم المستأجر بالمصاريف والاضرار التي من الممكن أن تحدث .
البند الثامن
لا يسمح للمستأجر بأي تغيير بالعين كهدم أو بناء او تقسيم في الغرف او فتح أبواب و شبابيك من غير اذن كتابي .
سابق من قبل المالك و إذا تم أي شيء من ذلك فيكون ملزما بأن يرجع العين لحالتها الاصلية التي كانت عليها .
ملزما في دفع المصاريف وكذلك الأضرار و المالك له الحق بأن ينتفع في التحسينات والاصلاحات الناشئة من تلك الاحداثات .
بدون الزام عليه بدفع قيمتها أو بدفع مبلغ منها مهما كانت .
البند التاسع
إن جميع ما فعله المستأجر من تنظيمات بالعين المؤجرة له من تنظيمات بالعين المؤجرة له .
كدهانات أو لصق ورق أو حتى ديكور وخلافه تكون مصاريف من طرفه فلا يلزم المالك بشيء منها .
و لا يحق للمستأجر أن يطلبه منها كما أنه لا يحق للمستأجر طلب قيمتها ولا حتى اعدامها حال خروجه من العين .
بل يكون متبرعا بها للمالك و كما يكون ملزما بعمل كل الترميمات للعين مدة هذا الايجار بدون الرجوع علي المالك في دفع من المصاريف .
البند العاشر
إن المستأجر ملزم في إرجاع العين المذكورة كما استلمها من المالك وملزم في اصلاح كل التلف مدة سكنه .
لو كان المتسبب عن ذلك احد افراد عائلته أو خدمة فلا يحق له تخزين مواد ملتهبة .
أو مفرقعات في العين واذا حدث يعتبر هذا العقد لاغياً
البند الحادي عشر
إن جميع ما يحضر الساكن من منقولات أو بضائع و خلافه و التي توضع بالعين فهي ملكية خاصة .
بحيث اذا حدث تأخير بدفع الاجرة واقيمت عليه دعوى يكون للمالك الحق بالحجز التحفظي مبدئيا .
البند الثاني عشر
فكل ما يريد المالك إصلاحه بالعقار من ترميمات و خلافه بمدة هذا الايجار له أن يجربها .
دون تضرر من الساكن ويكون له الحق بمطالبة بأي عطل أو ضرر .
البند الثالث عشر
للمستأجر لا يحق له بمطالبه أضرار أو انقاص الأجرة بحجة أي عيب في العين و يلتزم بها مهما امتدت مدتها .
يكلف المستأجر بإجراء الاصلاحات الضرورية ذلك بشرط ان يكون متبرعا بها للمالك .
وكما يكون ملزما بعمل الترميمات للعين مدة هذا الايجار بدون الرجوع علي المالك في دفع شيء من المصاريف .
البند الرابع عشر
إن المالك ليس مسؤولا نحو الساكن لا بعطل ولا خلافه مما ينسب للساكن من عموم الغير .
او من خلافهم أو من أعمال الجيران من أعمال مهما كان نوعها .
البند الخامس عشر
ثمن المياه وكذلك النور واجرة البواب وتكون على المستأجر .
البند السادس عشر
فاذا حدث أمر مخل في العين المؤجرة سوف يكون للمالك الحق بإخراج الساكن من العين .
بمجرد التنبيه عليه شفويا اذا رأى اجراء التحفظات اللازمة يكون للمالك الحق بإجرائها فورا .
و ليس للمستأجر التوقيف أو التعطيل بأي شيء إطلاقا وطلب نفقات أو قيمة ما قد أجراه من نفقات أو عطل أو اضرار
البند السابع عشر
بحال اتفق الطرفان وقبلا دون معارضه اختصاص قاضي الأمور المستعجلة بأن يحكم بمسألة ترك المستأجر للعين .
إذا لزم سواء لزم لمخالفته شروط الإيجار أو لسبب مضي مدته دون تجديد في الكتابة و لمدة اخرى .
أما بما يتعلق في وضع طلب قيمة الإيجار أو الطلب و المصاريف .
و ما أشبه هذا يكون من اختصاص المحكمة المدنية المختصة في حسب القانون.
البند الثامن عشر والأخير من عقد ايجار
إذا حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة من أجل عمل في موجبها
الطرف اﻻول : …… الطرف الثاني :…….
اﻻسم :………
التوقيع :……….
نموذج عقد ايجار شقة في السعودية pdf
كما وضحنا فى مقدمة هذه الصفحة ان عقد الايجار يختلف حسب قانون الدولة وكذلك حسب البنود المتفق عليها بين المالك والمستأجر تبعاً لهذا القانون كما يختلف حسب الشئ الذي يتم الاتفاق عليه واليك نماذج عقود الايجار فى السعودية وهي كالتالي:
نموذج عقد ايجار شقة اليمن
نموذج عقد ايجار شقة اليمن :
بعون الله تعالى اتفق كل من :
طرف أول : الشيخ / ……… ، وعنوانه ص ب …. الرياض…… ، هاتف …… فاكس …………
طرف ثاني : والسيد /……………………… وجنسيته ……… رقم هويته ……… وتاريخها ……………… مصدرها ………
وعنـوانه : ………………………………………………………………………………………………………………………
اتفق الطرفان وهما بكامل أهليتهما الشرعية على أن يؤجر الطرف الأول العقار الذي بحوزته ، والموصوف أدناه على الطرف الثاني بالشروط الآتية :
1 – نوع العقار : ……………………………………………… وعنوانه………………………………………………
2 – مقدار الإيجار السنوي : ……………………………………………………………………………………………
3 – كيفية دفع الإيجار : …………………………………………………………………………………………………
4 – مقدار التأمين ……………………………………………………………… يعاد للطرف الثاني في نهاية مدة الإيجار بعد حسم مستحقات الطرف الأول منه .
5 – مدة الإيجار …………………………………………… تبدأ من / / 14 وتنتهي فـي / /
6 – الغرض من الإيجار …………………………………ولا يجوز له استخدم العين المؤجرة لغير هذا الغرض .
7 – للطرف الثاني حق الانتفاع المشروع بالعين المؤجرة إلا فيما ينجم عنه ضرر للعقار أو لبقية المستأجرين أو المجاورين .
8 – وعلى الطرف الثاني المحافظة على العين المؤجرة وصيانتها وعدم الإحداث أو التغيير فيها إلا بموافقة خطية مسبقة من الطرف الأول الذي له الحق في الرفض أو القبول لهذا الإحداث أو التغيير وحق طلب إزالته وإعادتها إلى ما كانت عليه في السابق في نهاية مدة الإيجار أو إبقائـه دون مطالبة الطـرف الثاني للطرف الأول بـأي تعويض عن ذلك .
9 – يلتزم الطـرف الثاني بتسديد قيمة الاستهلاك لجميع المرافق والخدمات : كالكهرباء والمياه والهاتف (إن وجد) أولاً بأول ، وللطرف الأول حق قطع الخدمة عن الطرف الثاني في حالة عدم التسديد ، بل وإخراجه من العين المؤجرة قبل إنقضاء مدة إيجاره .
10 – لا يحق للطرف الثاني تـأجير العـين المؤجرة عـلى غيره أو جزء منها بدون موافقة خطية مـن الطـرف الأول .
11 – يقر الطرف الثاني بأنه استلم العين المؤجرة وهي بحالة جيدة جداً من حيث المباني والتشطيب والكهرباء والسباكة والكوالين والأقفال والزجاج وغيره من مكونات العين المؤجرة ويلتزم بتسليمها ومكوناتها بنفس الحالة التي استلمها عليه ، وفي حالة إحداث ضرر للعين المؤجرة أو فقدان أحد مكوناتها فإن الطرف الثاني يلتزم بإصلاحه أو يفوض الطرف الأول بإصلاح الضرر أو تعويض المفقود على حساب الطرف الثاني ويقبل بالسعر الذي يقدمه الطرف الأول له دون أي اعتراض من الطرف الثاني .
12 – إذا أخل الطرف الثاني بأي شرط من شروط هذا العقد ، أو تأخر في دفع الإيجار ، أو قيمة استهلاك المنافع ، فإنه يفقد حقه في إكمال بقية مدة العقد وحقه في استرداد بقية الإيجار أو التأمين ، ويحق للطرف الأول إخراجه حـالاً من العين المؤجرة .
13 – شروط إضافية : …………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………
……………
الطـرف الثـانـي الختـم الطــرف الأول
الاسـم : ………………………… الاسـم : …………………………
التوقيع : ………………………… التوقيع : …………………………
نموذج عقد ايجار شقة الكويت pdf
يتم كتابه عقد ايجار شقة الكويت المبرم بين الطرفين هو الملك والمستاجر على ورقه عاديه او مطبوعه حيث يتم كتابه بعض المعلومات فى هذه الورقه حيث يتم ذكر التاريخ اسم كل من الملك والمستاجر وجميع البيانات الخاصه بيهم حيث ان هذا العقد عباره عن حمايه للطرفين حيث يضمن لهم الحقوق والواجبات على كل مهنم تجاه الاخر ، اليكم نماذج من العقد.
نموذج عقد إيجار شقة سلطنة عمان
نموذج و صيغة عقد ايجار في القانون العماني :
مسكن/ محل تجاري/ محل صناعي
أنه في يوم الموافق / / 200م
بين كل من:
أولا: المؤجر(أو من ينوب عنه) جنسيته:
وعنوانه: طرف أول
ثانيا: المستأجر(أو من ينوب عنه) جنسيته:
وعنوانه: طرف ثان
وقدم تم الاتفاق والتراضي بينهما على ما يأتي:
البند الأول
أجر الطرف الأول إلى الطرف الثاني القابل لذلك ، العقار الكائن بمنطقة
اسم الشارع: المربــــــــع:
رقم الزقـاق: رقم المنطقــــــــــــــــة:
رقم السكــة: نوع استعمال الأرض:
رقم البنايــة: صك الملكيــــــــــــــة: رقم بتاريخ
البند الثاني
يسري العقد لمدة تبدأ من وتنتهي في ولا يجوز للطرف الأول طلب إخلاء العقار إلا في الحالات وطبقا للشروط والإجراءات الواردة في المرسوم السلطاني رقم 6/89 في شأن تنظيم العلاقة بين ملاك ومستأجري المساكن والمحال التجارية والصناعية وتسجيل عقود الإيجار الخاصة بها.
البند الثالث
يلتزم الطرف الثاني بأن يؤدي إلى الطرف الأول إيجارا قدره ريالا عمانيا( فقط مبلغ ريالا عمانيا لا غير) يدفع مقدما في أول كل
البند الرابع
أ- يلتزم الطرف الأول باتخاذ الإجراءات اللازمة لتسجيل هذا العقد لدى البلدية المختصة، كما يلتزم بسداد الرسوم المقررة، ويجوز للطرف الثاني اتخاذ إجراءات التسجيل وسداد الرسوم خصما من الإيجار.
ب- يلتزم الطرف الثاني باتخاذ الإجراءات اللازمة لتسجيل العقد لدى البلدية المختصة، ويحق له خصم الرسوم التي يسددها من الإيجار.
(تشطب الفقرة غير المنطبقة حسب اتفاق الطرفين)
البند الخامس
يلتزم الطرف الثاني بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياه، وعوائد البلدية وخدمات المجاري وأية رسوم أخرى يلتزم بدفعها قانونا، اعتبارا من تاريخ استلام العقار حتى تاريخ إعادة تسليمه إلى الطرف الأول.. وذلك كله ما لم يتم الاتفاق كتابة على غير ذلك.
البند السادس
يلتزم الطرف الأول بإجراءات الترميمات وأعمال الصيانة اللازمة لبقاء العقار صالحا لتحقيق الغرض المؤجر من أجله.
البند السابع
يلتزم الطرفان بعدم إجراء أية تعديلات في العقار المؤجر أ, إضافة أي بناء جديد طوال مدة سريان العقد إلا باتفاق كتابي بينهما، وبعد الحصول على الترخيص اللازم من البلدية، وذلك في الحالات التي تقتضي الأنظمة المعمول بها بالحصول على الترخيص أو إباحة لإجراء الأعمال.
البند الثامن
يلتزم الطرف الثاني بتسليم العقار إلى الطرف الأول عند انتهاء العقد، ويلتزم بإصلاح أي تلف في العقار نتيجة
سوء الاستعمال.
البند التاسع
لا يجوز للطرف الثاني أن يحول هذا العقد إلى أية جهة أخرى، كما يحظر عليه أن يؤجر العقار من الباطن، إلا بعد
الحصول على موافقة كتابية من الطرف الأول.
البند العاشر
يجوز لكل من الطرفين طلب فسخ هذا العقد إذا أخل الطرف الآخر بالتزاماته الواردة فيه.
البند الحادي عشر
يجوز إضافة بنود أخرى بما يتم الاتفاق عليه بين الطرفين بشرط ألا تتعارض مع الأحكام السابقة.
البند الثاني عشر
تسري أحكام المرسوم السلطاني رقم 6/89 في شأن تنظيم العلاقة بين ملاك ومستأجري المساكن والمحال التجارية
والصناعية فيما لم يرد بشأنه نص خاص في هذا العقد.
البند الثالث عشر
حرر هذا العقد من أربع نسخ، وتم التوقيع عليها من الطرفين، وقد تسلم كل منهما نسخه منهما للعمل بمقتضاها،
وسلمت نسختان إلى البلدية المختصة.
الطرف الأول الطرف الثاني
بطاقة شخصية رقم:…… بطاقة شخصية رقم:….
جواز سفر رقــــــم:…… جواز سفر رقــــــم:…….