يعرض عليكم موقع إقرأ مقالة تحتوي على رأيكم في القرض العقاري ، و مشاكل القرض المدعوم، والتقديم لهذا القرض يكون لأصحاب الدخل المحدود ، تابعوا معنا في السطور التالية لتتعرفوا على التفاصيل عن القرض العقاري على موسوعة إقرأ.

رأيكم في القرض العقاري

نورد لكم في التالي من السطور مجموعة من آراء بعض الأفراد عن تجربة مع القرض العقاري، الايجابية والسلبية عبر مواقع مختلفة وجاءت كالتالي:

  • الرأي الأول: “عندما ذهبت إلى بنك يدعم التمويل العقاري كنت أرغب في الحصول على تمويل لشراء منزل ، وسألت عن شروط هذا النوع من التمويل ، لكنني وجدت أن العاملين في صناعة الخدمات لا يفهمون التمويل العقاري. متى اكتشفت أنني لم أحصل على الإجابة التي أردتها في ذلك الوقت ، كانوا يحملون بطاقات هوية وطنية وبطاقات عائلية.
  • ثم أرسلوا معلوماتي الشخصية إلى إدارة البنك لأنهم أخبروني أنه من المستحيل تمويل شراء منزل ، لكن عندما سألت عن إمكانية الحصول على تمويل ، يمكنهم تقديم تمويل عقاري للوحدات السكنية الجاهزة . إذا كنت أمتلك قطعة أرض جاهزة وكل ما أحتاجه هو بنك ، فإن هذا المبنى له هذه التجربة فقط ، مما يجعلني محبطًا للغاية”.
  • الرأي الثاني :”روت زوجة انها اتفقت مع زوجها بالتقديم لصندوق الدعم من اجل الحصوول على القرض المدعوم ويطلق عليه التضامن حيث يسمح للزوجين او الاسرة بشكل عام بالاستفادة من التمويل واخذ سيولة نقدية اكبر ، والحصول على منتجات وزارة الاسكان بصورة احسن ، حيث تمكنهم من شراء وحده سكنية جاهزة وتسمح لهم بالبيع على الخارطه .
  • وتقول الزوجة انها دخلت براتبها لاخذ القرض المدعوم من صندوق الدعم التابع للجهات التمويلية ، كما يسمح لها برفع مبلغ التمويل ، والتخفيف من الاقساط ، عادة يتم تسجيل العقار باسم الزوج والزوجة معا ، وهنا قد تحققت شروط الصندوق واهدافه من اجل تسهيل اعطاء مساكن مناسبة للاسرة السعودية بمبلغ مبسط الي جانب القروض الحسنة التي يتم تسديدها بسهولة ويسر .

قد يهمك:

مشاكل القرض المدعوم

من أهم مشاكل القرض المدعوم:

  • الرسوم المتحصلة على القرض
  • هناك تكلفة الرسوم تؤخذ مقابل القرض ويمكن أن تكون مبلغ كبير، لذا عليها
  • تحمل تكاليف النقل عند امتلاك الرهن العقاري، ويمكن أن تؤخذ منها رسوم عقوبة عند الغائها القرض العقاري.
  • التأثر بضياع قيمة العقار
  • تفقد الوحدات العقارية قيمتها على الفترات البعيدة، وتتأثر بتقلبات السوق، وتزيد المعدلات المتغيرة للرهون العقارية، لذا لا يستطيع بعض الناس سداد الأقساط نتيجة لقلة المال مما يجعلهم يلجؤون إلى الرهن.
  • تعديل القرض العقاري
  • يمكن أن يضطر العميل الرهن بسبب  عدم قدرته على التسديد، وسوف يدفعك المقرض -كحل مساعد- لكي تفكر بتعديل القرض، وسوف تحافظ على عقارك بدفع دفعة أقل شهريًا، لذا لابد أن تعرف أن القرار المتعلق بتقديم طلب لتعديل القرض ربما يسبب الكثير من المشاكل،
  • ولن يتيح بعض المقرضين  بالاطلاع على أي خيار آخر مثل البيع على فترة قصيرة- و ويتم الاطلاع على طلبك للتعديل من المصرف المتعامل معه، ويمكن الاستمرار في الحصول على المنزل الخاص بك وأيضًا تكون هناك مراجعة لتطبيقك.
  • وهناك بعض الأمور التي يمكن أن تجدها عند طلب تعديل القرض العقاري:
  • لا تكون الموافقة على التعديل كما ترغب عند تحصلك على عرض من أجل تعديل قرض الرهن العقاري من البنك المتعامل معه، لذا تحقق من تقييمه بعناية.