يقدم لكم موقع إقرأ مقالة تجدون فيها تجربتي مع الشركة السعودية لتمويل المساكن ، وحاسبة الشركة السعودية لتمويل المساكن، وهاتف الشركة السعودية لتمويل المساكن، وفوائد الشركة السعودية للتمويل العقاري، والشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، وشركات التمويل العقاري في السعودية، وتجاربكم مع شركات التمويل، وقد تم تأسيس الشركة السعودية لتمويل المساكن عام 2007م، وهي من أكبر الشركات في مجال التمويل العقاري الإسلامي، كما أنها تعمل على توفير جميع احتياجات العملاء من توفير مساكن أو العمل على تقديم تصميمات وتشطيبات أو ديكورات لهذه المساكن وتكون على أحدث الطرق والطراز…فتابعوانا على إقرأ للمزيد من التجارب عن الموضوع.

تجربتي مع الشركة السعودية لتمويل المساكن

نرصد لكم في السطور التالية تجربتي مع الشركة السعودية لتمويل المساكن ، وهي من أكبر شركات تمويل المساكن داخل المملكة العربية السعودية، كما تتميز الشركة أن لديها موظفين على أعلى مستوى من الكفاءة في مجال التمويل العقاري، كما أنها حريصة على وجود مهندسين استشاريين ذو خبرة في هذا المجال حتى يعملون على تقديم مختلف التصميمات والرسومات التي قد يحتاجها العملاء، فتابعوا معنا.

تجربتي مع الشركة السعودية لتمويل المساكن
تجربتي مع الشركة السعودية لتمويل المساكن
  • يحكي لنا أحد الأشخاص عن تجربته في أحد المنتديات يقول: “سوف أروي لكم تجربتي ومعاناتي مع هذا البرنامج المسمى مساكن بكل تفاصيلها المريرة والمؤلمة والتي من خلالها أتمنى أن لايحلم أحكم ولو لمجرد الحلم مع هذا البرنامج لانة بصراحة ما هو ألا مؤامرة لسلب أموال المواطنين بدون خسارة أي مبلغ من أموال المؤسسة أنما هوتقدر تقول نصبة كبيرة لاخذ 300 ريال من كل مواطن يريد التقديم على هذا البرنامج يعني بحسبة بسيطة لو تقدم مثلاً مائة ألف مواطن للتقديم على البرنامج فسوف تكون الايرادات 30 مليون وسوف لن ينجح أي طلب أو بالاصح لن يرضي بشروطنا ألا واحد في المئة بالكثير0 .
  • أخوكم معلم وراتبة 11155 ريال من مواليد 1389 ونظراً لحلم أمتلاك منزل لعائلتي توجهت للتقديم على برنامج مساكن المقدم من مؤسسةالتقاعد بكل فرح وثقة كنت أعتقد أن راتبي يؤهلني للحصول على المنزل وخصوصاً بأنة لايوجد علية قرض المهم ذهبت لموقع المؤسسة وقدمت كل الاوراق المطلوبة لاني جاهز بكل شي حسب طلباتهم تعريف بالراتب صورة من بطاقة الاحوال وعبيت النموذج.
  • وبعدها بلغني الموظف بأنة سوف يتم أبلاغك برسالة نصية في حالة الموافقة على طلبك 00 قلت لة : شكراً وذهبت انتظرت لمدة أسبوع أو أكثر ولم تجيني رسالة فقمت بالاتصال عليهم على 8001247007 وابلغني الموظف بأنة تمت الموافقة على طلبك وتم ارسال رسالة لك بالموافقة فقلت لة : والله ماجتني ولا رسالة ولكن خير وبلغني بأن أذهب لاقرب فرع للبنك الرياض لاكمال بقية الاجراءات ذهبت لفرعي اللي فاتح فية حساب ( أخوكم مستعد من أول وفاتح حساب )وراجعت الموظف قال التقديم عن طريق ( الفرع الرئيسي) فقط ولاحول ولا قوة الا بالله.
  • توجهنا للرئيسي رغم بعد المسافة وقدمنا الطلب على الموظف المسؤول عن العقار في البنك وطلب مني عمل الاجراءات التالية : – تعبئة نموذج طلب مساكن – تسديد رسوم 300 ريال -ارفاق صورة من التعريف بالراتب – ارفاق صورة من بطاقة الاحوال طبعاً سوف يتم رفعها مرة أخرى لمؤسسة التقاعد للموافقة على الطلب رسمياً تم عمل المطلوب أعلاه وتم تكليفي بالاعمال التالية حتى يتم الموافقة على طلبي حيث ان الموافقة الاولى مبدئية الطلبات الجديدة هي كالتالي – تحويل الراتب على بنك الرياض – تعبئة نموذج تسعيرة موجود لدى البنك للبيت المراد شرائة من مكتب عقار – أحضار صورة صك البيت – أحضار صورة رخصة البناء – صورة من كروكي للموقع وطبعاً الانتضار حتى يتم أبلاغك برسالة نصية بالموافقة وتم الانتظار الموضوع طويل ومرمطة الله لايحدكم علية أنتظرت يجيني الرد وأخيراً مليت الانتظار و أتصلت على الرقم المجاني لمؤسسة التقاعد وابلغني بأنة سبق وأن أرسل لي رسالة فقلت لة : والله ماجتنني ولا رسالة لاكن خير.
  • ( أتوقع نظام الرسائل عندهم عطلان وينتضرون العميل يتصل) قال : راجع بنك الرياض لاكمال بقية الاجراءات لقد تمت الموافقة على طلبك قلت له : شكراً في اليوم التالي ذهبت للبنك راجعت الموظف المسؤل عن العقار مع الاوراق اللي طلبها مني في الزيارة السابقة وهي كالتالي :- 1-عبيت نموذج التسعيرة من مكتب عقار وأقل منزل لقيتة بمبلغ (600) الف ريال (دور أرضي مساحة 400 متر عمرة عشر سنوات) والا سعرة العادل لايتجاوز 450 الف 0 2- تم أحضار صورة من الصك بعد جهد كبير لان أصحاب البيوت لايحبذون المعاملة مع البنوك ابداً ويريد حقة كاش .
  • ولاكن الرجال تعاطف معي ورفع السعر على كيفة والا لقيت بيوت كثير ورفضوا أصحابها مبداء هذي الطريقة نهائياً حتى لو مايبيع البيت أو لو يبيعة بأرخص 3- تم احضار صورة من رخصة البناء 4- تعريف الراتب الاساس 5- كروكي للموقع ( أكيد فية سبب لطلبة سوف تقراء ذلك في سياق الموضوع ) وتم رفعها مرة ثالثة عن طريق الموظف بالبريد ولايوجد برنامج جاهز ولاشي طريقة روتينية عادية لاكمال الاجراءات النهائية حسب كلام الموظف ولم يتبقى علية ألا توقع العقد وأستلام الشيك وقال راجعنا بعد نهاية الاجازة في 8/10 0 في تاريخ 9/10 قمت بمراجعة بنك الرياض لانهاء الاجراءات طلب مني الموظف تسديد مبلغ 4200 ريال رسوم أدارية ومعاينة للعقار.
  • فقلت كيف أسدد وانا لم أوقع العقد ولاأعلم عن القيمة الاجمالية والقسط فجاوبني بالاتي بأنة تمت الموافقة على طلبي على شراء المنزل الذي أخترتة على أن يكون يستأهل القيمة وسوف يطلع معي مندوب عقاري (فاهم في العقار) لمعاينة المنزل وأن القيمة في حالة موافقتة كالتالي :
  • انزل على مهلك شوي شوي لترى المصيبة قيمة المنزل = 600.000 الف ريال الفائدة= 540 ألف الاجمالي = 1140000 مليون ومائة واربعين ألف ريال القسط= 3600الف لمدة 300 قسط دفعة مقدمة= 60000 الف ريال ((( طبعاً بعد معاينة صاحبنا الخبير العقاري ويوافق علية شين وقوي عين بعد ))) وأندثر الحلم وكنسلت الطلب ومبروك عليهم 300 ريال من كل مواطن موظف واتحدى يعلنون كم عدد البيوت اللي باعوها الى هذا التاريخ لانها صفر وضحك على الذقون تعقيد في الاجراءات وممرمطة والتسعيرة والموافقة مني على شراء البيت ليست نهائية أنما هم يشترون لك على مزاجهم لان البيت لهم وليس لك وشوفوا السعر بالله عليكم واحكموا هل يوجد أنسان سوف يوافق على هذا السعر وهو يستطيع بناء منزل بأقل من ذلك وخلال فترة أقل شي 10 سنوات”. منقوول للفائدة والحذر قبل الخساير

قد يهمك:

حاسبة الشركة السعودية لتمويل المساكن

فيما يخص حاسبة الشركة السعودية لتمويل المساكن ، فقهي تساهم الشركة في تخطيط الأموال من أجل مستقبل أفضل ، وفي نفس الوقت تحقق أحلامك وتلبية جميع رغباتك وتوفر أفضل الخدمات والميزات التي ترضي جميع عملائنا الكرام ، ومن هذه الميزات:

  • وتقدم الشركة بعضاً من هذا التمويل الذي يصل إلى 50،000،000 ريال سعودي.
  • يقدم التمويل العقاري السعودي أفضل الأسعار المتاحة بأقل دفعة أولى تبدأ من 10٪.
  • تقدم الشركة أقل قيمة تقسيط بمبلغ 5000 ريال سعودي لتسهيل شراء الوحدة بأقل قيمة تقسيط.
  • تقدم الشركة أطول فترة استرداد تصل إلى 30 عامًا ، وهي أطول فترة استرداد لقيمة الوحدة.
  • تقدم الشركة أفضل التصميمات العقارية والشقق والفيلات ، وحيث يمكن التضامن مع أحد أقارب العميل أو أشقائه أو أبويه ، يمكن تمويل أي عقار متاح لإرضاء العملاء.
  • تقدم الشركة أفضل العقارات الصالحة للعيش مع توفير أفضل جودة متاحة.
  • تقدم الشركة عروض مؤهلة للاستفادة من هذا البرنامج سعوديين أو مواطنين ومقيمين في دول مجلس التعاون الخليجي.

هاتف الشركة السعودية لتمويل المساكن

في هذه الفقرة تجدون هاتف الشركة السعودية لتمويل المساكن وفروعها:

  • هاتف لخدمة العملاء: 8001221228
  • مكتب فرع الشركة بالرياض ، الرمز البريدي 11417 ، المملكة العربية السعودية ، ب 27072.
  • فرع الشركة الدمام ، الرمز البريدي 11417 ، المملكة العربية السعودية ، صندوق 27072.
  • مكتب فرع الشركة بجدة ، الرمز البريدي 11417 ، المملكة العربية السعودية ، ب 27072.
  • بريد إلكتروني: [email protected]

فوائد الشركة السعودية للتمويل العقاري

تقدم الشركة العديد من المميزات وسوف نذكر بعض هذه المزايا على النحو التالي:

  • توفر الشركة أطول فترة سداد لقيمة القسط للوحدة في أطول فترة سداد وفترة تمويل تصل إلى 30 عامًا لضمان أقل قيمة شهرية متاحة عند 5000 ريال سعودي.
  • تمول الشركة هذا التمويل بمبلغ 50،000،000 ريال سعودي.
  • توفر الشركة التمويل للمستهلكين في المساكن الأولية أو في مكان آخر يمكن تمويله أحيانًا لأغراض الاستثمار العقاري.
  • كما تمنح الشركة السعودية للتمويل العقاري تكافول في حالة الإصابة الدائمة.
  • هذا معتمد من الهيئة الشرعية في الشركة ويخضع للعديد من الأحكام الشرعية.
  • كما لا تطلب الشركة تحويلات الأجور من المستهلكين.
  • تقدم الشركة تمويلاً غير مشروط لجميع موظفيها.
  • يتم منحه للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص دون قيد أو شرط.
  • كما توفر الشركة التمويل للمواطنين السعوديين والمقيمين غير السعوديين.
  • توفر الشركة أيضًا جميع الموافقات في غضون 48 ساعة فقط.

الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري

  • حسب ما جاء في العربية نت فقد تأسست “الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري” في 2017 لتطوير سوق التمويل السكني في السعودية.
  • هي مملوكة من قبل صندوق الاستثمارات العامة، ومرخص لها من قبل ساما لمزاولة أعمال إعادة التمويل العقاري.
  • وتؤدي دوراً أساسياً في تحقيق أهداف الإسكان ضمن رؤية المملكة 2030. وتعمل على زيادة نسبة مساهمة قطاع الإسكان في الناتج المحلي الإجمالي.
  • حيث تسعى السعودية للعمل على زيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن من 62% حالياً إلى 70% بحلول 2030، وتوفير قروض قصيرة أو طويلة الأجل للبنوك وشركات التمويل مقابل القروض السكنية التي تمنحها للمواطنين.
  • إلى ذلك، تسهم الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، إلى تجميع وتحويل محافظ القروض إلى أوراق مالية مدعومة برهونات عقارية لبيعها للمستثمرين.
  • وتساهم في تطوير سوق التمويل العقاري في السعودية لتتضاعف قيمتها إلى 800 مليار ريال بحلول 2030.

شركات التمويل العقاري في السعودية

مع تعدد شركات تمويل عقاري في المملكة إخترنا في هذه الفقرة أهم وأفضل شركات التمويل العقاري في السعودية وهي كالتالي:

  • الشركة السعودية لتمويل المساكن
  • شركة عبد اللطيف جميل المتحدة لتمويل العقار
  • شركة بداية لتمويل المنازل
  • شركة أملاك العالمية
  • قصر المساكن للتمويل العقاري

تجاربكم مع شركات التمويل

  • يقول هذا الشخص عن تجربته: لقد قمت بمتابعة كافة المصارف المختلفة في المملكة العربية السعودية التي تعمل على تقديم التمويلات العقارية الميسرة للمواطنين من أجل امتلاك شقة الأحلام، فامتلاك منزل خاص بي كان حلمًا يراودني منذ أن انتهيت من الدراسة الجامعية، وبعد أن تزوجت ورزقني الله تعالى بالأبناء زادت مصروفات الحياة اليومية، وازدادت الأعباء المالية التي تقع على كاهلي بشكل كبير جدًا ولم تكن لدي القدرة على الحصول على المنزل الخاص بي بسبب الارتفاع الكبير في أسعار المنازل، ولكن رغبة زوجتي في التفرد بخصوصيتها، ورغبة الأبناء في التواجد بمنزلهم الخاص، وأن يكون لكل منهم غرفته المستقلة، جعلت خيار التمويل العقاري أمامي أحد الخيارات المطروحة بقوة.
  • وبالفعل بدأت في البحث عن وسائل التمويل العقاري في السعودية، فوجدت أنها تنقسم إلى نوعين: التمويل العقاري من البنوك، أو التمويل العقاري من شركات التمويل، وطالعت الشروط والأحكام الخاصة بكل منهم.
  • ووجدت أن التعامل مع البنك من أجل شراء المنزل هو الخيار الأفضل لي، حيث حصلت على فترة تسديد لمدة 25 عامًا، وتصل مدة السداد في أغلب البنوك إلى ثلاثين عامًا، كما قمت بتسديد قيمة 10 بالمائة فقط من قيمة المنزل، وفضلًا عن ذلك، فإن البنك لم يكُن يفرض أي فوائد على الأقساط المستحقة وهو ما كنت بالفعل أبحث عنه، فلم تكن لديّ أي نية للتعامل مع البنوك التي تفرض الفوائد على الأقساط المستحقة.
  • وها أنا قد أتممت الآن عامي الخامس منذ حصلت على التمويل العقاري للمنزل وكانت تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك تجربة جيدة بشكل إجمالي، فأنا أعيش فيه مع أسرتي بشكل هادئ ومستقر.
  • ولكن لأن كل تجربة بها جانب إيجابي وآخر سلبي، وبعد أن تحدثت عن الإيجابيات، فقد كانت هناك بعض السلبيات التي واجهتني، وهي مشكلة تحويل الراتب، فلم أكن أرغب في تغيير المصرف الذي أتعامل معه، ولكن تطلّب البنك تحويل راتبي إليه لضمان السداد، وهو أمر وإن كان مفهومًا كوسيلة لضمان سداد الأقساط إلا أنها لم تكن الأكثر راحة بالنسبة لي.
  • وكذلك لم أكن أعلم أن هناك بعض المصروفات الإدارية التي لم تُذكر لي خلال إتمام إجراءات التمويل، ولكن فوجئت بها بعد عدة أقساط، وهو الأمر الذي أثقل ميزانيتي بمصاريف لم تكُن في الحسبان، لهذا من الضروري الاطلاع على كافة البنود المتضمنة في العقد بشكل جيد، وإجراء المناقشات مع موظف البنك في حال وجود أي غموض في أي منها.
  • كما أن التعرف على كافة المصروفات الإدارية، وكيفية التعامل مع التأخر في السداد لظروف قهرية من الأمور التي ينبغي الانتباه لها قبل إتمام العقد. منقول للإستفادة