يعرض عليكم موقع إقرأ مقالة تجدون فيها كيفية إلغاء عقد إيجار ، وإلغاء عقد إيجار من طرفين، وإلغاء عقد الإيجار من المستأجر، وأبشر إلغاء عقد إيجار، وهل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة، وفسخ عقد الإيجار الإلكتروني، وتوفر وزارة العدل بالمملكة إمكانية إلغاء عقود الإيجار إلكترونيًا، ويأتي هذا تبعًا لإتجاه المملكة للتيسير على المواطنين وتوفير الوقت والجهد، كما تحافظ تلك الخدمة على حقوق الفرد المسجل بالعقد، وبالتالي تقلل من أعداد القضايا القانونية التي يتم إحالتها للمحكمة، للمزيد عن إلغاء عقد إيجار تابعوا معنا على إقرأ.

إلغاء عقد إيجار

إلغاء عقد إيجار ، يمكن لأصحاب عقود الإيجار بالمملكة العربية السعودية، الاستفادة من خدمة إلغاء العقد الإلكترونية التي توفرها وزارة العدل السعودية من خلال اتباع مجموعة من الخطوات البسيطة كالتالي:

  • الدخول على رابط منصة إيجار.
  • النقر على الخدمات الإلكترونية.
  • النقر على “طلب إلغاء العقد من طرق واحد”.
  • النقر على تقديم طلب إلغاء العقد.
  • قم بإدخال البيانات المطلوبة من:
    • الاسم
    • الصفة
    • رقم الهوية
    • نوع الهوية
    • البريد الإلكتروني الخاص بك.
    • رقم الجوال
    • اسم الطرف الآخر
    • نوع هوية الطرف الآخر
    • رقم وتاريخ الصك
    • رقم عقد الإيجار
    • رقم وتاريخ تنفيذ قرار الإخلاء
    • تاريخ انتهاء عقد الإيجار
  • سيطلب منك الموقع إرفاق بعض المستندات كالآتي:
    • القرار القضائي
    • تنفيذ إخلاء العقار
    • إعلان التنفيذ.
    • قم باستكمال المطلوب.
    • بعد الانتهاء، قم بالنقر على استكمال.

إلغاء عقد إيجار من طرفين

عقد الايجار يكون ملزم بين الطرفين وعند إجراء أي تعديل عليه بما في ذلك الالغاء يجب أن يتم بالموافقة بين الطرفين، ولذلك لا يمكن لطرف واحد الغاء العقد (إلا في حالات محددة نناقشها في الأسفل) وإنما لا بد من أن يوافق الطرف الثاني على الالغاء وتكون خطوات الالغاء إلكترونيًا بعد موافقة الطرفين على الشكل التالي:

  • يدخل المؤجر أو المستأجر على حسابه في منصة إيجار وفي حال ليس لديه حساب يمكنه إنشاء حساب.
  • يختار من حسابه قائمة عقود الايجار ثم يقوم بالضغط على عرض عقد الايجار.
  • من أسفل الصفحة يضغط على زر إنهاء عقد الايجار.
  • يلزم على الطرف الثاني المؤجر أو المستأجر الدخول إلى حسابه في منصة إيجار ليوافق على طلب الالغاء.
  • بذلك يتم إلغاء العقد بين الطرفين وتصل رسالة تأكيد إلى جوال المؤجر والمستأجر تفيد انتهاء عقد الايجار بين الطرفين.

قد يهمك:

إلغاء عقد الإيجار من المستأجر

الأصل أن العلاقة الإيجارية قائمة على التراضي بين الطرفين، وهي مُلزمة لكل منهما بأن يقوم بالوفاء بالتزاماته، وفي حالة عدم وفاء المؤجر بالالتزامات الواردة في عقد الإيجار فيمكن للمستأجر أن يقوم بفسخ العقد دون أن يترتب على الفسخ أي مسئولية قانونية في حقه، في الحالات التالية:

  • يحق للمستأجر أن يقوم بفسخ عقد الإيجار في حال كان العقار آيلًا للسقوط وغير صالح للغرض المؤجر من أجله، وقام بتقديم ما يُثبت ذلك.
  • في حال صدور أمر قضائي بإخلاء المكان المؤجر، أو في حال ملكيته للدولة، والبناء بطريقة مخالفة.
  • في حال إخلال المؤجر ببند من بنود العقد.
  • في حال عدم توفر الشروط الموجودة في العقد في العقار المؤجر عند استلامه من قبل المستأجر.
  • في حال وجود ظروف قهرية تمنع المستأجر من الانتفاع بالعقار.

أبشر إلغاء عقد إيجار

منصة إيجار هي منصة إلكترونية تتيح خدمة إجراء عقد إيجار الكتروني ولكن تتيح أيضاً إمكانية ٱلغاء عقد الإيجار الالكتروني بطريقة سهلة باتباع عدة خطوات موضحة كالتالي :

  • الدخول إلى الموقع الرئيسي لمنصة إيجار من خلال الرابط الرسمي من هنا.
  • بعد الدخول إلى الموقع يقوم المواطن باختيار خدمة الخدمات الإلكترونية من قائمة الاختيارات.
  • يقوم بفتح قائمة الخدمات الإلكترونية لتظهر أمامه قائمة الخدمات مفصلة ويقوم باختيار خدمة إلغاء عقد إيجار من طرف واحد.
  • تظهر صفحة جديدة بها قائمة شروط يقوم بتمرير الصفحة والنزول للأسفل ومن ثم يقوم بالضغط على زر تقديم طلب إلغاء العقد.
  • ينتقل المواطن أو المستخدم إلى صفحة جديدة بها البيانات المطلوب إدخالها ويجب أن يتم إدخالها بشكل صحيح. يتطلب إدخال اسم طالب إلغاء العقد سواء كان مالكاً أو نائباً عنه وكذلك رقم الهوية الوطنية ونوعها ورقم الهاتف المحمول والبريد الإلكتروني.
  • كذلك يتم ادخال اسم المنفذ ضده الإلغاء ونوع الهوية الوطنية ورقم صك الإيجار وتاريخ صك الإيجار ورقم عقد الايجار، ورقم قرار تنفيذ الاخلاء العام وتاريخه، وتاريخ انتهاء عقد الإيجار.
  • بعد كتابة البيانات السابقة بطريقة صحيحة يقوم المواطن برفع المستندات الرسمية التي تخص تنفيذ قرار الاخلاء العام، القرار القضائي وإعلان تنفيذ الاخلاء العام.
  • بعد الانتهاء من الخطوات السابقة يقوم بإدخال كود التحقق الموضوع في الشاشة ومن ثم الضغط على زر إرسال.

هل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة

فسخ عقد الإيجار هو إنهاء العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر بناء على طلب أحدهم فسخ العقد بسبب إخلال الأخر بأحد إلتزاماته التعاقدية وفسخ العقد يكون عن طريق القضاء.

  • الحالة الأولى : الإتفاق صراحة فى العقد على جواز فسخ العقد قبل نهاية المدة وهى الحالة التى يتفق المؤجر والمستأجر صراحة فى العقد على انه يجوز لأحد الطرفين فسخ العقد قبل نهاية مدة الإيجار وهنا يجوز لأى منهما فسخ العقد قبل انتهاء مدته , مع ملاحظة انها حالة نادرا ماتحدث
  • الحالة الثانية : حالة تأخر المستأجر عن سداد الأجرة وهى عندما يتفق المؤجر والمستأجر فى العقد على انه اذا تأخر المستأجرعن سداد الإيجار لمدة ( كذا ) يكون للمؤجر فسخ العقد , فإذا وجد هذا البند فى العقد وتأخر المستأجر فى دفع الأجرة هنا يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء مدته ( وفى أغلب الأحوال ينص فى عقود الايجار المطبوعة على هذا البند ) .
  • الحالة الثالثة : حالة إستعمال العين المؤجرة بما يضر العين او تأجير العين من الباطن وذلك عندما يتفق المؤجر والمستأجر فى العقد على شرط انه اذا استعمل المستأجر العين المؤجرة بما يضرها او قام المستأجر بتأجير العين من الباطن يكون العقد مفسوخا , فإذا تم الاتفاق على هذا البند فى العقد وخالف المستأجر هذا البند يحق للمؤجر فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة ( ويلاحظ ان هذا البند ينص عليه فى كافة العقود المطبوعة والمكتوبة ايضا )

فسخ عقد الإيجار الإلكتروني

تساءل العديد من المواطنين السعوديين عن طريقة الغاء عقد ايجار الكتروني بالتفصيل خلال الفترة الحالية حيث يُمكنهم إلغاء وفسخ عقود الإيجار المُبرمة بين الأطراف وخصوصاً في ظل جائحة كورونا التي اجتاحت الوطن العربي مما صعَّب على العديد من المواطنين إتمام العملية بنجاح وبالتالي سوف نستعرض طريقة الغاء عقد ايجار الكتروني بالتفصيل:

  • أولاً: قم بالدخول إلى منصة “إيجار” التابعة إلى وزارة الإسكان السعودي.
  • ثانياً: قم بتسجيل الدخول في المنصة.
  • ثالثاً: ادخل إلى نافذة “عقود الإيجار”.
  • رابعاً: اختر “قائمة عقود الإيجار”.
  • خامساً: انقر على أيقونة “عرض العقد”.
  • سادساً: انقر على أيقونة “العين” المتواجدة بجانب العقد.
  • سابعاً: انقر على أيقونة “انهاء عقد الايجار”.
  • بالتالي سوف تصل رسالة للطرف الأخر تُفيد بإنهاء عقد الإيجار فيما بينكم