يعرض لكم موقع إقرأ نموذج عقد ايجار ، و نموذج عقد ايجار pdf مصر، و نموذج عقد ايجار محل ، و نموذج عقد ايجار قديم ، و نموذج عقد ايجار سعودي ، و نموذج عقد ايجار منزل ، و نموذج عقد ايجار pdf الاردن ، تعتبر عقود الإيجار من المستندات الهامة التى يحتاج إليها أصحاب المحلات وأيضا المستأجرين لها ، وفى هذا المقال سنتعرف على كافة التفاصيل والبنود التى يحتوى عليها عقد الإيجار . فتابعوا معنا لمعرفة صيغة نموذج عقد ايجار.

نموذج عقد ايجار

بصفتك مستأجرًا ، فإن اتفاقية الإيجار الخاصة بك هي شيء يجب أن توليه اهتمامًا خاصًا إضافيًا ستضع القانون بشأن ما يمكنك وما لا يمكنك فعله ، وما يتوقعه مالك العقار منك ، ومدة إيجارك وما إذا كانت الفواتير شاملة أم لا كجزء من حزمة الإيجار الخاصة بك ، اليكم افضل نموذج عقد ايجار.

نموذج عقد ايجار
نموذج عقد ايجار

في يوم الموافق / / 2020 حرر هذا العقد بين كل من :
أولا : بصفتها مديرا لعقار /
ويمثلها السيد / المدير العام طرف أول ( مؤجر)
ثانيا :
الجنسية : الرقم المدني:
الهاتـف : عنوانـــــــه :
طرف ثاني (مستأجر)
تمهيـــــــــــــــــــــــد
لما كان الطرف الأول يمتلك حق التأجير وأستغلال المبنى الكائن بمنطقة ———- القطعة————الشارع———————رقم العقار———————-
ويرغب الطرف الثاني فى إستئجار العين محل التعاقد رقم ————-من ذات المبنــي الواقعة بالدور————– وذلك لأستغلالها فى السكن ————–وفقا للشروط المدونة أدناة :-
البند الأول :
يعتبر التمهيــد جزءا لا يتجزأ من هذا العقــد .
البند الثاني :
يقر المستأجر بأنة قام بمعاينة المكان بنفسه ووجده على أحسن حال مستوفيا لجميع لوازمه و صالحا للإنتفاع به ، ويتعهد أن يراعيه وأن لا يحدث فيه أي تغيير أو هدم أو بناء إلا بعد موافقة خطية من الطرف الأول .
البند الثالث :
الإيجار الشهري للمكان المؤجر(————–) د.ك ——————————دينار كويتى فقط لاغير تدفع كل أول الشهر مقدما للمؤجر أو من ينوب عنه .
البند الرابع :
مدة هذا العقد سنة واحدة تبدأ / / 2008 وتنتهي / / 200 قابلة للتجديد لمدد مماثلة ما لم يخطر أحد الطرفين الطرف الأخر بكتاب مسجل قبل إنتهاء العقد بمدة ثلاثة أشهر على الأقل برغبتة في عدم التجديد ويلتزم المستأجر عند الإخلاء بتسليم العين المؤجرة و المفاتيح بالحالة التي كانت عليها عند بدء الإيجار مع إصلاح ما يكون قد لحق بها من عطب على حسابه الخاص إذا كان ناشئا عن سوء الأستعمال .
البند الخامس :
تم إستئجار المكان لإستعمالة ————– ولا يحق للمستأجر تغيير الأستعمال لأى غرض أخر إلا بعد موافقة المؤجر الخطيـــة .
البند السادس :
يتعهد الطرف الثاني بدفع الإيجار فى المكان الذي يحدده الطرف الأول .
البند السابع :
إذا رغب المستأجر في ترك العين قبل نهاية العقد فإنه يلتزم بأن يدفع للمؤجر الإيجار المتفق علية عن كل المدة الباقية من العقد إلا اذا كان الترك لعذر قاهر أو بالإتفاق مع الطرف الأول .
البند الثامن :
لايجوز للطرف الثاني تأجير العين المؤجرة من الباطن ولا التنازل عنها كلها أو بعضها للغير أيا كان و بأي شكل من الأشكال إلا بموافقة الطرف الأول الخطية المسبقة و إلا فإن العقد يعتبر مفسوخا من تلقاء نفسة دون حاجة إلى تنبية أو إنذار.
البند التاسع :
يلتزم الطرف الثاني بإخطار الطرف الأول كتابة لدى حدوث أى خلل بالعين المؤجرة فور حدوثه وإذا كان الخلل راجعا إلى سوء تصرف المستأجر أو إهماله في المحافظة على العين فعلية القيام بالترميمات و الإصلاحات اللازمة على نفقته .
البند العاشر:
لا يجوز للطرف الثاني إجراء أي تعديلات أو القيام بأي أعمال في العين المؤجرة سواء بالإضافة أو الإزالة إلا بعد موافقة الطرف الأول الخطية عليها ، ويتحمل المستأجر جميع ما ينفقه على العين المؤجرة في هذا الشأن وأي مخالفات ترد على هذا العمل .
البند الحادى عشر :
أجرة الحارس و إنارة المدخل و السلم على عاتق المؤجر ، أما استهلاك الماء و الإنارة داخل العين المؤجرة و بدل أشتراك الهاتف و التأمينات الخاصة بها جميعا فعلى عاتق المستأجر .
البند الثانى عشر :
الترميمات الخفيفة في الشقق يتحملها الطرف الثانى حسب العرف ، أما الترميمات الجسيمة التي لاتكون نتيجة خطأ يسأل عنه الطرف الثاني أو تابعيه أو من يكون قاطنا معه فيتحملها الطرف الأول ولا يحق للطرف الثاني منعة من ذلك أو مطالبته بأي تعويض بسببها .
البند الثالث عشر :
لا يجوز للطرف الثاني أن يتخذ من العين المؤجرة مستودعا للمواد الملتهبة أو المضرة بالصحة أو التي من شأنها تهديد العين و هو مسئول قبل الطرف الأول عن كل حريق يحدث نتيجة لإهمالة أو تعديه ولا يحق للطرف الثاني اعتبار الطرف الأول مسئولا عن تعدي الغير وله أن يرجع على المعتدي رأسا بأسمه و تحت مسوليته كما يتعهد الطرف الثاني بمراعاة علاقة حسن الجوار و احترام الشعائر و الأحكام و العادات الإسلامية ، ويكون الطرف الثاني مسئولا عن تصرفات تابعيه ومن يكون قاطنا معه و يحق للطرف الأول إخلاءه إذا رأى ذلك لمصلحة العقار .
البند الرابع عشر :
للطرف الأول أو من يمثله الحق في دخول العين المؤجرة لإجراء الكشف باستئذان الطرف الثاني وليس للأخير الحق في رفض ذلك ، كما يتوجب على الطرف الثاني تسهيل مهمة المكلفين بصيانة العين المؤجرة والتعاون معهم بما يكفل سلامة العين المؤجرة وفى حالة رفضه يحق للمؤجر الإستعانة بالسلطات المختصة ويتحمل المستأجر كافة الاضرار التى تلحق بالعين المؤجرة أو الأشخاص نتيجة لإمتناعه.
البند الخامس عشر :
لايجوز للطرف الثاني أن يترك العين المؤجرة لمدة تزيد عن المدة المسدد عنها القيمة الإيجارية مقدما و للطرف الأول فى حالة غياب المستأجر بعيدا عن العين المؤجرة التي لم يسدد عنها القيمة الإيجارية مقدما لمدة تزيد عن شهر أن يستأذن المحكمة في فتح العين أو اخلائها مما قد يوجد به وبيع المنقولات وخصم المصاريف وما أستحق له من إيجار منها دون حاجة الى تنبيه أو إنذار .
البند السادس عشر :
على الطرف الثاني في حالة غيابه خارج البلاد لفترة تزيد عن ستة أشهر أن يخطر المؤجر بكتاب مسجل بضمان من ينوب عنة و يقوم مقامه في كل ما يتعلق بالعين المؤجرة مع تعهد الأخير كتابة بالقيام بالألتزامات المذكورة في العقد .
البند السابع عشر :
إذا أخل الطرف الثاني بأي شرط من شروط هذا العقد أو أحكام القانون وبصفة خاصة فى حالة التأخير في سداد القيمة الإيجارية أو جزء منها في ميعادها المحدد، يعتبر هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه وعديم الأثر قانونا دون قيد أو شرط أو تنبيه و دون اتخاذ أي إجراء أو استصدار حكم وتعتبر يد الطرف الثاني يد غاصب و دون سند ويختص القضاء المستعجل بالحكم بصفة مستعجلة بطردة منها .
البند الثامن عشر :
يقر الطرف الثاني بأنة يتخذ المكان المؤجر موطنا مختارا وكل إعلان يرسل إلية فيه يعتبر قانونيا .
البند التاسع عشر :
كل ما لم يرد ذكره بهذا العقد يخضع لأحكام القانون بدولة الكويت ومن أختصاص المحاكم الكويتية .
حرر هذا العقد من ثلاثة صفحات و من نسختين بيد كل طرف نسخة منها للعمل بموجبها عند اللزوم .
الطرف الأول ( المؤجر) الطرف الثاني ( المستأجر)
التوقيـــــــع التوقيـــــع

قد يهمك :

نموذج عقد ايجار pdf مصر

عقد الأيجار يتم كتابته على ورقة عادية بخط اليد كاملًا، كما يمكن كتابته على ورقة مطبوعة مسبقًا، ينبغي أن تحتوي الورقة على معلومات أساسية مثل تاريخ العقد ونهاية مدة الإيجار وبيانات جميع الأطراف ويمكنك طباعة العقد بصيغة pdf “، اليكم نموذج عقد ايجار pdf مصر.

نموذج عقد ايجار محل

يسعى الكثير من الأشخاص المقبلين على تأجير محل لممارسة النشاط التجاري على معرفة الصيغة المناسبة لكتابة العقد والتي تضمن لهم كافة حقوقهم وتساعدهم على ممارسة عملهم فيه بحرية ونشاط كما تساعد المؤجر أيضًا في ايضاح شروط وبنود التعاقد؛ لذلك سوف نوضح لكم نموذج عقد ايجار محل.

محرر بتاريخ …./…./…… بين كل من :
السيد / …………………… المقيم …………………. ) طرف أول مؤجر (
السيد / …………………… المقيم………………….. ) طرف ثان مستأجر (
بعد أن أقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلى :
اولا :
بموجب هذا العقد قد أجر الطرف األول للطرف الثانى ما هو محل تجارى
يذكر اسم المحل ( بكامل أدواته ومنقوالته الكائن بالعقار رقم ……….
ثانياً :
مدة اإليجار :
مدة هذا اإليجار …… تبدأ من ../ .. / .. وتنتهي في .. / .. / .. قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة ،ما
لم يحصل تنبيه من أحد الطرفين على اآلخر بإنذار على يد محضر قبل إنهاء مدة اإليجار أو أية مدة مجددة
ومعدات ، طبقاً بـ ……… على األقل . هذا ويلزم بتسليم المحل بكامل محتوياته من منقوالت للقائمة
المرفقة بالعقد والمزيلة بتوقيعه بمجرد انتهاء عقد اإليجار وتسليم المحل بالحالة التى كانت عليها وقت
التعاقد .
ثالثاً :
القيمة االيجارية :
تدفع مقدماً كل أول شهر بموجب إيصال مزيل
اتفق الطرفان بأن القيمة اإليجارية هى ……. جنيهاً
بتوقيع الطرف األول.
رابعاً :
قيمة استهالك الكهرباء والمياه تكون على عاتق المستأجر الطرف الثانى .
خامساً :
التنازل والتأجير من الباطن :
يحق للطرف الثانى أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه أو من المنقوالت
أو المعدات . وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق للطرف األول فسخ هذا العقد .
سادساً :
إلخالء قبل الميعاد : إذا رغب الطرف الثانى فىترك المكان قبل انتهاء المدة الباقية من العقد ، يلزم بأن
يدفع للمؤجر اإليجار عن كل المدة الباقية .
سابعاً :
يتعهد الطرف الثانى بعدم إجراء أية تعديالت بالعين باإلضافة أو التغيير فى النشاط المعد لتلك اإلجارة .
ثامناً :
يقر الطرف الثانى بأنه مسئول مسئولية تامة عن أية سرقة أو حريق لألدوات والمعدات والمنقوالت أو
أية أضرار تحدث بالعين .
تاسعاً :
تعتبر األدوات والمعدات والمنقوالت الخاصة بالمحل والمدونة بالقائمة المرفقة بالعقد أمانة فى يد
المستأجر يلزم بإثبات وجودها إذا طلب منه ذلك ، كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة
تحدد بحسب ما هو موضح بالقائمة .
عاشراً :
مخالفة أى بند من بنود هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار .
حادى عشر :
كل نزاع ينشأ عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة …… هى المختصة .
ثانى عشر :
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم .
ملحوظة : يرفق بالعقد كشف بالمنقوالت يبين فيه ، األدوات والمعدات والمنقوالت وثمن كل منها ،
وأن المسـتأجر استلمها بحالة جيدة ، ويتعهد بردها بانتهاء مدة اإليجارة
الطرف الاول المستأجر الطرف الثاني المؤجر

نموذج عقد ايجار قديم

نموذج عقد ايجار قديم :

انه فى يوم الموافق / /
قد أجر السيد / …………………………………………………………………………………………………..
المقيم :
التابع لدولة : ………………… ب . ش /ع : ………………………………………………. طرف أول مؤجــــر
إلى السيد / …………………………………………………………………………………………………..
المقيم : ……………..
التابع لدولة : ……………….. ب . ش /ع :
……………………………………………….. طرف ثانى
مستأجر
ما هو : ………………………………………………………
بقصد استعماله :
بالعقار رقم : …………… شارع :…………………………………… منطقة:……………………………… قسم : ……….
و قد قرر المؤجر بأن العقار الجارى تأجيره مستوف جميع لوازمه من أبواب و شبابيك و زجاج و كوالين بمفاتيحها و خلافه و هى بحالة جديدة و قد أقر المستأجر بمعاينة العقار المذكور و انه خال من أى خلل و موافق لطلبه وقد اتفق المتعاقدين و هما بكاملى الأهلية على البنود الآتية :-
بند 1 : ان مدة الإيجار ………………………………………. فقط لا غير .
تبدأ من / / و تنتهى فى / / و لا يجوز تجديدها لمدة أخرى الا بعقد جديد و موافقة جديدة من المالك .
بند 2 : الأجرة المتفق عليها هى مبلغ………………………………………….تدفع كل شهر ، و تعهد المستأجر بدفعها مقدما أول كل شهر ليد المالك وبالإيصال اللازم .
بند 3 : اذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار فى المواعيد المحددة لمدة……………………………………………………………
فللمالك الحق فى ان يلزمه بدفع الأجرة و المصاريف و يقسخ العقد بدونالحصول على حكم قضائى بعد التنبيه عليه كتابة و قد قبل المستأجر بهذه الشروط .
بند 4 : لا يجوز للمستأجر أن يؤجر العين المذكورة من الباطن أو ان يتنازل عنها للغير عن اى مدة كانت او إحداث تغيير بالعين المؤجرة بدون اذن كتابى من المالك و اذا خالف ذلك فللمالك الحق فى ان يفسخ العقد و يلزمه بالعطل و الأضرار و المصاريف التى تحدث .
بند 5 : يلتزم المستأجر باستعمال العين المؤجرة له وفقاً للبنود المتفق عليها بالعقد و أن يحافظ عليها و يراعيها كما يراعى الإنسان ماله الخاص و اذا خالف ذلك يحق للمالك ان يفسخ العقد و يلزمه بالعطل و الأضرارو المصاريف .
بند 6 : جميع ما ينفقه المستأجر بعد استلام العين المؤجرة من دهانات أو لصق ورق أو ديكور و خلافه لا يلزم المالك بشئ منها و لا يحق للمستأجر أن يطلب قيمتها عند خروجه منها بل يكون متبرعا بها للمالك .
بند 7 : يلتزم المستأجر بعمل الترميمات التأجيرية للعين المؤجرة مثل إصلاح البلاط أو الأبواب و النوافذ و المفاتيح و دهان الحوائط و ذلك طوال مدة الإيجار أما الترميمات الضرورية تكون على عاتق المالك .
بند 8 : جميع ما يملكه المستأجر من أثاثات و منقولات و بضائع و خلافه بالعين المؤجرة يحق للمالك الحجز عليها فى حالة التأخير عن دفع الأجرة و استيفاء حقه منها .
بند 9 : اذا ترك المستأجر العين المؤجرة قبل انتهاء مدة العقد فيكون ملتزما بدفع باقى المدة المتفق عليها مع مصاريف ما يكون قد أتلف منها .
بند 10 : يلتزم المستأجر برد العين المؤجرة للمالك فى حالة انتهاء مدة التعاقد و ذلك بالحالة التى كانت عليها وقت التسليم و يتحمل المستأجر كافة النفقات اذا حدث للعين تلف او هلاك راجع الى خطأ المستأجر .
بند 11 : اذا حدث اى أمر مخل بالعين المؤجرة فللمالك الحق فى إخراج المستأجر من العين المؤجرة بمجرد التنبية عليه و يحق له فسخ العقد .
بند 12 : يلتزم المستأجر بدفع قيمة المياة و الكهرباء و التليفون ان وجد و الضرائب العقارية و العامة و المبيعات و ان يقدم للمالك عند انتهاء مدة العقد ما يفيد ذلك .
بند 13 : يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التى لم يسبق تأجيرها و الأماكن التى انتهت او تنتهى عقود إيجارها .
بند 14 : تختص محكمة ……………………………….. الابتدائية و جزئياتها بالنظر فى اى نزاع ينشأ من منازعات أو خلافه حول بنود العقد .
بند 15 : قد تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم واضعين فى الاعتبار ان العقد شريعة المتعاقدين .
بند 16 : دفع المستأجر الى المالك مبلغ………………………………. جنيه على سبيل التأمين ترد له
كاملة بعد ان يسلم العين المؤجرة سليمة و بحالتها التى استلمها الى المالك و ذلك بدون اى متعلقات او ديون من كهرباء او مياة او ضرائب ( بأنواعها ) وخلافه .
بند 17 : ( اشتراطات خاصة ) :

نموذج عقد ايجار سعودي

عقد الايجار يختلف حسب قانون الدولة وكذلك حسب البنود المتفق عليها بين المالك والمستأجر تبعاً لهذا القانون كما يختلف حسب الشئ الذي يتم الاتفاق عليه واليك نماذج عقود الايجار فى السعودية وهي كالتالي:

انه في يوم…..الموافق…. /..…/…..
السيد /……… و يحمل بطاقة رقم ( طرف اول مؤجر )
السيد /………………………والمقيم …………………. و يحمل بطاقة رقم ( طرف ثاني مستأجر )
تمهيد
يمتلك الطرف الأول كامل أرض وبناء العقار…… شارع…… قسم………..محافظة……..
إذ أن الطرف الثاني رغب باستئجار………. بالدور……….من العقار المشار له .
و بعد أن أقر كلا المتعاقدين و هم بكامل أهليتهم للتعاقد فقد تم الاتفاق على ما يلي .
البند الأول
يعتبر التمهيد الذي سبق ذكره جزء لا يتجزأ من عقدنا هذا .
البند الثاني
بموجب العقد فإن اجر الطرف الأول المؤجر للطرف الثاني و هو المستأجر القابل لذلك .
هو ….بالدور….. .من العقار رقم….….. شارع……… و ذلك بهدف استعماله .
البند الثالث
إن القيمة الايجارية التي قد تم الاتفاق عليها في عقد ايجار هي مبلغ……… يتم دفعها مقدما كل اول شهر .
البند الرابع
مدة عقد ايجار هذا تبدا من تاريخ العقد و تنتهي بحلول .….. /…../……..
وتجدد لمدة اخرى مماثلة مالم يخطر أي من الطرفين الاخر برغبته بعدم تجديد العقد و ذلك قبل أن تنتهي المدة بشهرين على الاقل .
البند الخامس
إن تأخر المستأجر عن الدفع ضمن المواعيد المحددة ولو لفترة قسط واحد فللمالك الحق بأنن يلزم المستأجر بأن يدفع الأجرة .
إضافة للمصاريف الرسمية والغير رسمية التي يلتزم بها إن اقيمت دعوى عليه .
كما له الحق بفسخ العقد دون حاجته للحصول على حكم قضائي للفسخ من دون اجراءات رسمية و قبل المستأجر بالشروط هذه .
البند السادس
لا يجوز للمستأجر أن يؤجر العين المذكورة من باطنه او حتى أن يتنازل عن الايجار.
سواء لكل أو حتى لبعض المكان المؤجر له عن أي مدة قد كانت دون الحصول على تصريح سابق و كتابي من قبل المؤجر .
الذي يحق له رفض ذلك و إن خالف المستأجر الشرط هذا يعد العقد مفسوخا و دون تنبيه او انذار مسبق .
كما أنه للمالك الحق بإلزام المستأجر بالعطل والمصاريف التي تترتب على ذلك .
البند السابع
يتعهد المستأجر بأن يستعمل العين المؤجرة بشرط مراعاتها كما يراعي الانسان ماله الخاص .
ولا يستعمله الا تبعا لشروط العقد و خلاف ذلك تكون الايجارة مفسوخة و يلتزم المستأجر بالمصاريف والاضرار التي من الممكن أن تحدث .
البند الثامن
لا يسمح للمستأجر بأي تغيير بالعين كهدم أو بناء او تقسيم في الغرف او فتح أبواب و شبابيك من غير اذن كتابي .
سابق من قبل المالك و إذا تم أي شيء من ذلك فيكون ملزما بأن يرجع العين لحالتها الاصلية التي كانت عليها .
ملزما في دفع المصاريف وكذلك الأضرار و المالك له الحق بأن ينتفع في التحسينات والاصلاحات الناشئة من تلك الاحداثات .
بدون الزام عليه بدفع قيمتها أو بدفع مبلغ منها مهما كانت .
البند التاسع
إن جميع ما فعله المستأجر من تنظيمات بالعين المؤجرة له من تنظيمات بالعين المؤجرة له .
كدهانات أو لصق ورق أو حتى ديكور وخلافه تكون مصاريف من طرفه فلا يلزم المالك بشيء منها .
و لا يحق للمستأجر أن يطلبه منها كما أنه لا يحق للمستأجر طلب قيمتها ولا حتى اعدامها حال خروجه من العين .
بل يكون متبرعا بها للمالك و كما يكون ملزما بعمل كل الترميمات للعين مدة هذا الايجار بدون الرجوع علي المالك في دفع من المصاريف .
البند العاشر
إن المستأجر ملزم في إرجاع العين المذكورة كما استلمها من المالك وملزم في اصلاح كل التلف مدة سكنه .
لو كان المتسبب عن ذلك احد افراد عائلته أو خدمة فلا يحق له تخزين مواد ملتهبة .
أو مفرقعات في العين واذا حدث يعتبر هذا العقد لاغياً
البند الحادي عشر
إن جميع ما يحضر الساكن من منقولات أو بضائع و خلافه و التي توضع بالعين فهي ملكية خاصة .
بحيث اذا حدث تأخير بدفع الاجرة واقيمت عليه دعوى يكون للمالك الحق بالحجز التحفظي مبدئيا .
البند الثاني عشر
فكل ما يريد المالك إصلاحه بالعقار من ترميمات و خلافه بمدة هذا الايجار له أن يجربها .
دون تضرر من الساكن ويكون له الحق بمطالبة بأي عطل أو ضرر .
البند الثالث عشر
للمستأجر لا يحق له بمطالبه أضرار أو انقاص الأجرة بحجة أي عيب في العين و يلتزم بها مهما امتدت مدتها .
يكلف المستأجر بإجراء الاصلاحات الضرورية ذلك بشرط ان يكون متبرعا بها للمالك .
وكما يكون ملزما بعمل الترميمات للعين مدة هذا الايجار بدون الرجوع علي المالك في دفع شيء من المصاريف .
البند الرابع عشر
إن المالك ليس مسؤولا نحو الساكن لا بعطل ولا خلافه مما ينسب للساكن من عموم الغير .
او من خلافهم أو من أعمال الجيران من أعمال مهما كان نوعها .
البند الخامس عشر
ثمن المياه وكذلك النور واجرة البواب وتكون على المستأجر .
البند السادس عشر
فاذا حدث أمر مخل في العين المؤجرة سوف يكون للمالك الحق بإخراج الساكن من العين .
بمجرد التنبيه عليه شفويا اذا رأى اجراء التحفظات اللازمة يكون للمالك الحق بإجرائها فورا .
و ليس للمستأجر التوقيف أو التعطيل بأي شيء إطلاقا وطلب نفقات أو قيمة ما قد أجراه من نفقات أو عطل أو اضرار
البند السابع عشر
بحال اتفق الطرفان وقبلا دون معارضه اختصاص قاضي الأمور المستعجلة بأن يحكم بمسألة ترك المستأجر للعين .
إذا لزم سواء لزم لمخالفته شروط الإيجار أو لسبب مضي مدته دون تجديد في الكتابة و لمدة اخرى .
أما بما يتعلق في وضع طلب قيمة الإيجار أو الطلب و المصاريف .
و ما أشبه هذا يكون من اختصاص المحكمة المدنية المختصة في حسب القانون.
البند الثامن عشر والأخير من عقد ايجار
إذا حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة من أجل عمل في موجبها
الطرف اﻻول : …… الطرف الثاني …….
اﻻسم :………
التوقيع :……….

نموذج عقد ايجار منزل

نظرًا للظروف التي تمر بها الكثير من العائلات، ظروف تجعل من المستحيل شراء مسكن خاص بهم، ما يجعل الكثيرين منهم يلجؤون لاستئجار مسكن ودفع ثمن الايجار كل عام بدل شرائه ، فيما يلي افضل نموذج عقد ايجار منزل :

إنه في يوم ……… الموافق / / هـ بمدينة مكة جرى إبرام هذا العقد والتوقيع عليه بين كل من :-
1- السيد / ……………………………., ……… الجنسية ، بموجب السجل المدني رقم ( والمعبر عنه بالمؤجر .
2- السيد / …………………………… ، ……… الجنسية ، بموجب السجل المدني رقم ( والمعبر عنه بالمستأجر .
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما الشرعية والنظامية المعتبرة شرعا اتفقا على الشروط ألأتيه :-
1- أجر المؤجر على المستأجر بموجب هذا العقد والمعبر عنها هنا بالعين المؤجرة الواقعة بعمارة المؤجر ……………… بحي ………… بمدينة مكة وذلك لاستعمالها .
2- إن هذا الإيجار معقود لمدة ( سنه هجريه واحده ) تبدأ في / / هـ وتنتهي في / / هـ.
3- إن القيمة ألإيجاريه السنوية مبلغ وقدره ( ) …………………………. ريال سعودي يلتزم المستأجر بسداد نصف القيمة ألإيجاريه للمؤجر كل ستة أشهر بموجب إيصالات موقعه منه أو من ينوب عنه وهذه الإيصالات وحدها وسيلة إثبات دفع ألأجره عند حدوث نزاع فيها .
4- يقر المستأجر أنه عاين العين المؤجرة المعاينة النافية للجهالة ووجد أن حالتها الحاضرة سليمة وصالحه للاستعمال وخاليه من أي عيب .
5- لا يحق للمستأجر إجراء أي تغيير في الواجهات الخارجية أو الترتيبات الداخلية إلا بعد الحصول على موافقة خطيه من المؤجر أو من ينوب عنه وإلا كان على نفقته إعادة العين المؤجرة إلى حالتها التي كانت عليها إما فوراً وإما عند انتهاء عقد الإيجار وتسليم العين المؤجرة وهذا الاختيار حسب رغبة المؤجر . وكذا عند نهاية الإيجار لا يحق للمستأجر أن يجري أي تبديل أو تغيير تم بموافقة المؤجر الخطية ولا أن ينتزع أي وضع أو تركيب أحدثه إلا وفقاً للشروط المتفق عليها عند إحداث التغيير هذا وليس للمستأجر حق المطالبة بأي تعويض من المؤجر نظير التحسينات والتعديلات والمصروفات الواقعة على العين المؤجرة – محل العقد – علماً بأن كل الإصلاحات والتغييرات التي سيوافق عليها المؤجر خطياً تكون على نفقة المستأجر بكاملها .
6- إن ثمن الماء والتيار الكهربائي و الصرف الصحي ( شفط البيارة ) وكافة المنافع والخدمات الأخرى التي تقدم إلى المستأجر فيما يتعلق بالعين المؤجرة على نفقة المستأجر بكاملها .
7-لا يحق للمستأجر تأجير العين المؤجرة على الغير ولا التنازل عن عقد الإيجار إلى الغير إلا بإذن خطي من المؤجر .
8-كل حريق يحدث في العين المؤجرة يجعل المستأجر مسئولاً عنه وعن نتائجه المباشرة وغير المباشرة وعن التعويضات عما لحق العين المؤجرة وما يجاورها من أضرار .
9- كل تغيير في شروط هذا العقد لا يعتد بها إلا إذا كانت بتوقيع المؤجر وبموافقته الخطية ، وكل إيصال بدفع الأجرة أو قسط منها أو أي حق للمؤجر ولا يكون بتوقيعه أو من ينوب عنه لا يعتد به .
10- عند إخلاء العين المؤجرة على المستأجر تسليمها إلى المؤجر بحاله سليمة وصالحه للاستعمال كما استلمها بموجب أمر التسليم وإلا فعليه إصلاح أو دفع قيمة كل ما تسبب فيه من أضرار بالعين المؤجرة نتيجة استعماله لها .
11-المؤجر غير مسئول عن الأسباب الطارئة بسبب سد المجاري أو سقوط مياه الأمطار أو قطع المياه أو الكهرباء وعلى المستأجر أن يتخذ الإجراءات اللازمة بنفسه أمام الجهات الأخصاص .
12- لا يحق للمستأجر حمل أي شيء من أمتعته من العين المؤجرة قبل أن يسدد ما عليه من الإيجار و إستهلاكات الماء والكهرباء وغيرها وإلا كان للمؤجر الحق في إجراء الحجز التحفظي على الأمتعة حتى يتم السداد .
13-لا يجوز للمستأجر استعمال العين المؤجرة أو الانتفاع بها إلا بوجود عائلته وفي حالة إخلاله بهذا الشرط خلال مدة سريان العقد يحق للمؤجر فسخ عقد الإيجار دون الرجوع إلى للمستأجر .
14-يتم فسخ هذا العقد تلقائياً في حالة مخالفة المستأجر لأياً من التزاماته التعاقدية ودون الحاجة إلى أي إجراء أياً كان نوعه لتمام هذا الفسخ .
15- حرر هذا العقد من نسختين موقعتين من قبل الطرفين بيد كل طرف منهما نسخه للعمل بموجبها ويعتبر هذا العقد ساري المفعول من تاريخ التوقيع عليه .
والله ولي التوفيق,,,,
الطرف الأول ( المؤجر ) الطرف الثاني ( المستأجر )
الاسم / الاسم /
التوقيع / التوقيع/

نموذج عقد ايجار pdf الاردن